Catella

Contacto:

Calle Fortuny, 39 28010 Madrid
Teléfono +34 91 411 74 96
gonzalo.cabellodeloscobos@catella.es

Historia:

Catella es una consultora inmobiliaria internacional cotizada líder en asesoramiento de inversiones inmobiliarias, gestión de fondos y banca, con operaciones en 12 países a través de Europa.

Catella se centra en operaciones en las cuales su experiencia y presencia local, combinada con su alcance internacional, son claves para la creación de valor para sus clientes.

Catella inició su actividad en el mercado español en 2008.

Las líneas principales de asesoramiento a nuestros clientes son:

  • Capital Markets
  • Valoraciones (metodología RICS)
  • Agencia
  • Oficinas
  • Retail

El objetivo de Catella es convertirse en una de las consultoras inmobiliarias líderes en el mercado español ofreciendo a sus clientes un servicio profesionalizado, riguroso, dinámico y eficiente.

Directivos / Delegaciones:

 

Departamentos

Departamento de Capital Markets

Capital Markets

Asesoramiento en proyectos de inversión y consultoría inmobiliaria. Añadimos valor a las operaciones de inversión y desinversión de todo tipo de activos y portfolios inmobiliarios, a través de la combinación de un profundo conocimiento de los mercados locales y un vasto alcance internacional, lo que nos permite tener una gran capacidad para generar operaciones de inversión. Enfocados en los requisitos de nuestros clientes intentamos adaptarnos y adelantarnos a sus necesidades de una manera creativa, independiente y ética.

Inversión

  • Asesoramiento en la compraventa de activos y portfolios inmobiliarios
  • Estudio de viabilidad y análisis financiero de inversiones
  • Asesoramiento en la negociación y en el cierre
  • Gestión de operaciones de sale & leaseback
  • Estructuración de procesos de venta y carteras de inversión
  • Due Diligence

Consultoría

  • Análisis de viabilidad y optimización activos
  • Estrategias de venta de carteras inmobiliarias
  • Análisis desde el punto de vista urbanístico, de mercado y financiero
  • Optimización Carteras Inmobiliarias

Departamento de Valoraciones

El conocimiento del valor o de la renta de mercado correctos de cualquier propiedad es clave en las distintas fases del ciclo inmobiliario, tanto en la adquisición o venta, en la financiación de la misma como en la contabilidad de las compañías.
La aplicación de la normativa internacional RICS, confirma el compromiso de seguir un estricto código de conducta y mantener el más alto nivel de estándares profesionales y éticos.

Líneas de trabajo

  • Valoración de todo tipo de inmuebles: oficinas, centros comerciales, locales comerciales, naves industriales y logísticas, hoteles, residencial, residencias de estudiantes, residencias de ancianos, hospitales, etc.
  • Valoración de portfolios: carteras de bancos nacionales e internacionales, para empresas patrimonialistas, promotoras o cualquier compañía con intereses inmobiliarios
  • Estudios de mercado: conocimiento en profundidad del entorno de las propiedades
  • Estudios de viabilidad: evaluación de las posibilidades de éxito de cualquier inversión inmobiliaria
  • Due Diligence: revisión completa de los aspectos financieros e inmobiliarios de una propiedad
  • Apoyo en Litigios: servicio de asistencia en caso de litigios sobre propiedades e inversiones inmobiliarias
  • Asesoramiento en recursos ante la Administración Pública (revisión valores catastrales, plusvalías, etc.)

Departamento de Agencia Oficinas

El equipo de oficinas cuenta con una dilatada experiencia en procesos de cambio de sedes corporativas, sustentado en un exhaustivo conocimiento de los distintos mercados de oficinas a nivel nacional.
Nuestros servicios se dividen según el enfoque realizado:

Enfoque al propietario:

  • Posicionamiento del activo según la situación específica del mercado: nivel de rentas, gastos a repercutir, recomendación de servicios adicionales, configuración de espacios, etc.
  • Elaboración de la estrategia comercial más adecuada para maximizar el valor del activo, basándonos en la proactividad Catella
  • Asesoramiento en todo el ciclo de la transacción: desde las distintas visitas hasta el cierre del contrato de arrendamiento o compraventa
  • Acompañamos a la propiedad hasta el final de la transacción, asesorando en la negociación y cierre de cada operación

Enfoque para el usuario:

  • Análisis de las actuales y futuras necesidades del usuario al objeto de conseguir un “diagnóstico-guía”
  • Estudio de mercado ad hoc: selección de las alternativas idóneas según sus necesidades
  • Comparativa financiera entre todas las opciones finalistas
  • Asesoramiento en el proceso de negociación frente al propietario

Departamento de Retail

El equipo de retail ofrece asesoramiento de locales comerciales en toda España, ofreciendo a propietarios e inquilinos un valor añadido.

  • Comercialización de locales en venta y alquiler
  • High Street Retail: comercialización de locales prime, ubicados en las mejores calles comerciales de España
  • Planes de expansión: búsqueda de las mejores ubicaciones para aquellas marcas que confían en nosotros para encontrar los mejores emplazamientos
  • Research: elaboración de estudios de mercado para cada activo, aportando valor al propietario o inquilino para ayudarle en la toma de decisiones
  • Tenant Rep
  • Valoraciones y tasaciones
  • Negociación de las condiciones de contratación
  • Renegociación de rentas
  • Inversión

ÁREAS DE ACTUACIÓN

Corporate Finance para transacciones complejas
Catella es uno de los líderes Europeos en asesoramiento en corporate finance. Proporcionamos la especialización requerida para llevar a cabo las transacciones más complejas.

Somos grandes, pero ágiles
Quinientos empleados en 12 países ciertamente no nos convierten en uno de los mayores proveedores del mercado aunque, en proporción a nuestro tamaño, nuestra cultura altamente racionalizada y enfocada en la transacción, nos hace más veloces en nuestros procesos. No tenemos la costumbre de mantener reuniones por el simple hecho de hacerlo. Revisamos nuestros procedimientos constantemente con el fin de mejorar nuestro negocio. En Catella, no necesitamos enviar hojas de cálculo cruzando el Atlántico para su aprobación antes de que podamos actuar.

Somos internacionales, pero también personales 
Las buenas transacciones se sostienen sobre una buena red de trabajo; verdaderas redes a través de las cuales gente accede a gente.  Hay una razón por la cual el negocio inmobiliario, las compañías, y sus actuales y futuros propietarios vuelven a confiar en nosotros. Nuestros clientes saben que somos un punto de encuentro para nuevas oportunidades.

Creemos en el negocio para personas 
En Catella, siempre buscamos lograr la mejor solución para nuestros clientes, y lo materializamos trabajando  siempre  mano a mano contigo y tu organización. Ponemos a disposición  diferentes equipos  dependiendo de la compañía con la que tratemos, puesto que cada empresa, así como sus empleados, son diferentes. Ubicamos más nuestra confianza en negocios para personas, que negocios para empresas.