El volumen de inversión terciaria (oficinas, activos comerciales, logística, hoteles, etc.) en España superó en 2015 los 8.800 millones de euros, una cifra récord que supone un incremento del 13 % más respecto al ejercicio anterior, según datos de Knight Frank. Por sectores, en 2015 las oficinas y retail fueron los segmentos preferidos por los inversores. Así, los centros comerciales y locales registraron 4.600 millones, lo que supone un 52 % de la inversión, mientras que las oficinas alcanzaron los 3.300 millones, un 38 % de la inversión.
El sector logístico creció exponencialmente hasta registrar en 2015 un nivel récord de más de 850 millones de euros, mientras que a continuación se situó el sector logístico y los hoteles gracias a rentabilidades más altas en el caso de los activos logísticos y la fuerte recuperación del sector turístico, tanto nacional como internacional en el sector hotelero. Por tipología de inversor, los fondos y las socimis fueron los más activos, representando más de la mitad de la inversión (55 %). Sin embargo, la firma destaca asimismo el paulatino aumento de los inversores privados y family offices (grandes patrimonios) en su exposición al inmobiliario comercial.
También se observa una gradual desaparición de los inversores oportunistas a medida que el mercado ha ido evolucionando. En su lugar, han ido aumentando cuota de mercado los inversores prime y core, más tradicionales y estables, con un 43 % y 28 % respectivamente. Por país de procedencia, la inversión realizada en España fue en su mayoría local (un 47 %) si se considera a las socimis como inversores nacionales aunque su capital es generalmente internacional. Francia, Estados Unidos y Reino Unido fueron los países más activos. Filipinas destacó por volumen invertido en una sola operación, la compra a Grupo Villar Mir de Torre Espacio por 558 millones de euros.