| Confidencial nº 1624 - 16 Marzo, 2010 |
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| La inversión en hoteles en España cayó un 25% en 2009 |
El volumen de inversión en hoteles durante 2009 en España fue de 540 millones de euros, un 25% inferior al de 2008, según un estudio elaborado por BNP Paribas Real Estate. Las causas de este descenso son, según el estudio de la entidad francesa, la escasez de crédito y a las discrepancias entre compradores y vendedores a la hora de valorar los activos. La operación prototipo en 2009 fue la compra-venta de activos individuales, por lo general hoteles de tamaño pequeño o mediano por debajo de 20 millones de euros.
El estudio señala que la inversión en hoteles en Europa no se salvó de la recesión durante 2009. Con un volumen total de 2.700 millones de euros registrado en los cinco principales mercados hoteleros de Europa (Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido), la inversión en este tipo de activos sufrió una caída del 50%, superior al descenso general de la inversión en todo tipo de inmuebles terciarios que, según los expertos de BNP Paribas real Estate, fue del 35%. La previsión es que 2010 será todavía un año difícil. No obstante, el estudio señala que “es previsible que las transacciones aumenten debido a la mejora de las condiciones económicas, la creciente confianza de los inversores y la entrada de nuevo stock procedente de la venta de activos en dificultades”. |
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| INFORMES |
| Estos son los últimos informes de mercado que Metros²
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| Mercado de segunda vivienda. UK. Savills |
| Preferencias de los británicos respecto al mercado de segnda vivienda. Elaborado por Savills según una encuesta realizada por Savills International Research y HomeAway Holiday-Rentals. Referido al año 2009. Inglés. |
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| Informe europeo de la vivienda. RICS. |
| Informe sobre el mercado europeo de la vivienda en 2009 elaborado por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). |
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| Alquiler Barcelona 2009. Forcadell |
| Indicadores básicos del mercado de alquiler residencial en Barcelona. Correspondiente al cuarto trimestre de 2009. Elaborado por el departamento de Research de Forcadell en colaboración con el departamento de Alquiler de Viviendas del grupo. |
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| Low Cost Madrid recibió más de 33.000 visitantes |
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| Asistentes a Low Cost Madrid. |
La segunda edición de Low Cost Madrid, que estuvo abierto durante el pasado fin de semana, ha sido un nuevo éxito, según sus organizadores. Low Cost Madrid recibió más de 33.000 visitantes (a las 14 horas), lo que a juicio de su presidente, Enrique Lacalle: “demuestra la necesidad existente por comprar en un momento en que han bajado sustancialmente los precios”. Éste es el mejor año para comprar viviendas debido, sobre todo, a que se acaban en el 2010 las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, porque a partir del mes de julio, el IVA sube un punto, continúan también los bajos tipos de interés y, finalmente, tras un largo tiempo de crisis las previsiones apuntan a que el 2011 puede ser el año del principio de la recuperación. El primer dato en esta línea es que enero ha sido el primer mes de subida de ventas de inmuebles un 2,1%.
Según los datos que maneja la organización, el salón tuvo más de 33.000 visitantes, hubo 42 empresas expositoras y se acreditaron 76 periodistas. En cuanto a la cifra de negocio inmobiliario iniciada en estos días en el Salón Low Cost Madrid, aunque es muy difícil conocerla con exactitud, una primera aproximación indica que se han negociado operaciones inmobiliarias que pueden estar por encima de los 40 millones de euros sumando los contactos a materializar en los próximos días, cifra muy importantes para el momento actual. |
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| Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle comercializan un nuevo edificio de oficinas en Madrid |
Las consultoras inmobiliarias Jones Lang LaSalle y Aguirre Newman han sido seleccionadas para comercializar el edificio Príncipe Vergara 37, en Madrid. El inmueble cuenta en su totalidad con una superficie cercana a 3.000 metros2 que irán destinados para uso exclusivo de oficinas, aunque la planta baja y la primera podrían tener también uso comercial. Estas características y su nueva construcción, lo convierten en el único edificio exclusivo de oficinas con local comercial construido en los últimos años en el Barrio de Salamanca.
Príncipe de Vergara 37 es un edificio ideal para un único usuario con posibilidad de abanderamiento como sede corporativa. Consta de 2.985 metros2, compuesto por siete plantas de 400 metros2 cada una, además de planta baja (local) y cabe destacar que el edificio cuenta con un garaje propio con capacidad para un total de 54 plazas. |
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| Los reyes inauguran el nuevo edificio Terminal 3 del aeropuerto de Málaga |
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| Los Reyes en el aeropuerto de Málaga. |
El nuevo edificio terminal 3 del aeropuerto de Málaga, diseñado por el arquitecto Bruce S. Fairbanks, fue inaugurado ayer por los Reyes, en un acto al que asistieron el ministro de Fomento, José Blanco y el presidente del Gobierno andaluz José Antonio Griñán, entre otras autoridades.
En el proyecto ha participado Acciona Infraestructuras con la ejecución del aparcamiento P-1, la estación de autobuses, el túnel de comunicación de los viales del aeropuerto, las pasarelas de conexión y los nuevos viales de acceso al aeropuerto. Estos trabajos, con un plazo de ejecución de 61 meses, han contado con 167 millones de euros de presupuesto. |
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| Tasaciones Hipotecarias ofrece un servicio online de valoraciones residenciales |
Tasaciones Hipotecarias, el área de Valoraciones y Tasaciones de BNP Paribas Real Estate, ha puesto en marcha el servicio de valoraciones online TH-AVM (Automated Valuation Model). El sistema permite al usuario obtener on-line el valor orientativo actual de una vivienda y las principales características del mercado inmobiliario de la zona donde se ubica, tras cumplimentar en la página web www.tasacionesh.es/AVM un breve cuestionario sobre su ubicación y principales características.
TH-AVM cumple los requisitos de valoración estadística de Basilea II y es un instrumento pensado para entidades bancarias que requieran un conocimiento actualizado del valor de sus carteras, así como para particulares y promotores que deseen conocer cómo se está comportando el mercado con el fin de establecer el precio de venta de sus inmuebles. Su sistema estadístico combinado tiene en cuenta la morfología de los inmuebles, la demografía y los niveles socioeconómicos de la zona en la que se ubican, y, naturalmente, la evolución del mercado. Desde cualquier ordenador conectado a internet, en menos de tres minutos y por un importe unitario de 20 euros (impuestos no incluidos), TH-AVM ofrece una ágil y rigurosa estimación del valor de una vivienda en cualquier punto de la geografía nacional. |
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| ClimateWell, Uponor y Grupo Unisolar climatizarán el Pabellón de Madrid en Shangai 2010 |
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| Madrid en Shangai 2010. |
ClimateWell, Grupo Unisolar y Uponor han sido seleccionadas para mantener la temperatura adecuada del Pabellón de Madrid en la Exposición Universal 2010 de Shanghai. ClimateWell está especializada en climatización bajo la tecnología de Frío Solar, que utiliza la energía solar térmica para producir el frío necesario en climatización. Grupo Unisolar trabaja en el diseño, fabricación y comercialización de captadores solares térmicos y módulos fotovoltaicos. Por su parte, Uponor es una multinacional de origen finlandés especializada en el diseño y desarrollo de soluciones de climatización invisible y transporte de fluidos en edificación,
Madrid estará presente en este encuentro internacional con su espectacular Casa Bambú, réplica de un edificio de viviendas sociales del madrileño distrito de Carabanchel y obra del arquitecto Alejandro Zaera; que se ubicará junto a otra réplica del árbol bioclimático del bulevar de la naturaleza del barrio de Vallecas, diseñado por Belinda Tato. Ambas construcciones son dos elementos arquitectónicos modelo de ecología urbana creados bajo las premisas de respeto al medio ambiente y mejora de la calidad de vida de los ciudadanos. La solución conjunta de ClimateWell, Grupo Unisolar y Uponor puede reducir considerablemente tanto la factura de la energía hasta el 85% como reducir al mínimo las emisiones de CO². Ese es el principal motivo por el que esta tecnología ha sido elegida para estar presente en esta exposición, en la que la sostenibilidad y las energías renovables serán claras protagonistas. |
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| Red pone en marcha el Plan de Actuación Global del sector Hábitat Diseño |
La semana pasado se celebró la reunión constitutiva del comité de coordinación para la implantación del Plan de Actuación Global del sector Hábitat Diseño, con la colaboración de ICEX y DDI. EL plan fue presentado durante la primera asamblea anual de la Asociación de Empresas de Diseño Español (Red). Se trata de un plan estratégico que contiene una serie de iniciativas a cinco años vista, resultado del análisis de situación del sector Habitat Diseño, en el que se involucran instituciones y que coordina el impulso de las propias marcas que lideran la imagen del diseño español en el panorama internacional.
El proyecto supone la planificación estratégica más importante con que haya contado este sector industrial, y pretende hacer partícipes a todas las entidades empresariales e institucionales pertenecientes al ámbito del Diseño Español. Como asociación, Red abarca diferentes subsectores del equipamiento doméstico, colectividad y urbano y a través de Red se pretenden aglutinar todas las necesidades de promoción y desarrollo que comprenden desde la interlocución con administraciones públicas hasta la generación de proyectos para abrir nuevos mercados, y las acciones propias para la difusión y posicionamiento a nivel internacional. |
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| Invalt entra en el capital de Reforfacil |
Invalt ha tomado una participación del 33% en la empresa Reforfacil, especializada en obras de reforma, proyectos e interiorismo en inmuebles residenciales y terciarios en todo el territorio nacional.
Reforfacil ayudará a sus clientes analizando en detalle sus necesidades, aportando ideas profesionales y novedosas, comprobando la funcionalidad de sus proyectos y dando soluciones ajustadas a sus presupuestos. |
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| Construible lanza una división de formación |
El portal Construible, especializado en construcción sostenible y eficiencia energética en la edificación, ha puesto en marcha una división de formación dirigida a arquitectos, con el fin de incrementar y reforzar su formación cualificada para ser más competitivos y valorados en el mercado laboral, crecer como profesionales, afianzar sus puestos de trabajo, incrementar sus ingresos y ofrecer un servicio más eficaz a sus clientes.
Los CTE+Arq son cursos técnicos de especialización para arquitectos, cuyo profesorado está formado por técnicos especialistas en activo y con amplia experiencia en las materias que imparten, y que cubren aspectos concretos de la construcción sostenible. El primero de estos cursos está dedicado a instalaciones de microcogeneración, geotérmicas y superficies radiantes y se celebrará los días 14 y 15 de abril, en Madrid. |
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