El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 16,2 % en abril en relación al mismo mes de 2015, hasta las 39.461 operaciones. Este incremento se eleva hasta el 18,9 % si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado. Esta evolución contrasta con la de los precios, que se redujeron un 5,1 %, hasta los 1.241 euros por metro2.

El incremento interanual del número de compraventas se debió a que la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6 % (17,5 % en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre subió un 15,9 %. Este incremento de las transacciones de pisos libres se explica, únicamente, por el incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+19,1 %), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 18,6 %.

En términos de precio promedio, el metro2 de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 euros, reflejando así una caída del 5,1 % interanual. Este abaratamiento del metro2 de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro2 de las viviendas unifamiliares (-1,6 %), como al de las viviendas de tipo piso (-5,9 %). Por su parte, el metro2 de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1 %. Dentro de éstos, el precio del metro2 de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+2,5 %) y el de los pisos nuevos de 1.665 euros (-23,4 %).

Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.103 operaciones (+13,6 %), de las cuales un 37,3 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro2 de estas transacciones alcanzó los 192 euros (+44,3 %). El sector registró en abril un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 23,4 % interanual (18,8 % en términos desestacionalizados), hasta un total de 30.584 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 140.962 euros, con una reducción interanual del 2,8 %.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 36,8 % interanual en abril, aunque la cifra se eleva hasta el 38,3 % en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 20 % para el resto de inmuebles. En cuanto al capital, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 125.510 euros, lo que supone un retroceso del 6 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 120.125 euros, contrayéndose un 4,9 % interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 euros, un 10,7 % menos interanual.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 45,3 % en abril, hasta los 539 créditos, con una cuantía media de 353.926 euros, un 15,5 % más. Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en abril para financiación empresarial registraron un repunte del 21,8 % interanual, hasta las 328 operaciones, con una cuantía media de 543.006 euros, cifra un 26 % superior a la de abril del año pasado. Finalmente, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 47,5 % en abril. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78,2 %.