Metrovacesa alcanzó en el tercer trimestre de 2023 unas preventas de 1.402 unidades durante los primeros nueve meses del año, una cifra un 5% superior a la alcanzada en el mismo periodo de 2022. En concreto, el tercer trimestre ha sido el más fuerte en lo que va de ejercicio, con 494 preventas, un 37% más que en el mismo trimestre del anterior ejercicio.
A nivel de entregas, la compañía ha entregado 982 viviendas en los primeros nueve meses del año, y 410 unidades en el tercer trimestre, incluyendo dos proyectos de Build to Rent en Palma de Mallorca. Se espera que en el cuarto trimestre concentre gran parte de las entregas previstas para el conjunto del actual ejercicio fiscal, en línea con el calendario de proyectos previsto. A 30 de septiembre, cuenta con más de 800 viviendas terminadas y vendidas, pendientes de entrega.
La cartera de preventas acumuladas a 30 de septiembre alcanzó las 3.591 unidades, frente a las 3.171 de finales de 2022 (+13%), con un incremento del precio medio del 2,9% desde el inicio del año. Actualmente, hay en construcción un total 4.650 viviendas, lo que, unido a la cartera de preventas, da una gran visibilidad sobre las entregas de los próximos años. Las viviendas en comercialización, por su parte, ascendieron a 6.728, tras el lanzamiento comercial de 1.471 unidades en los primeros nueve meses del año.
Operativamente, en un ejercicio en el que se espera que una gran parte de las entregas se concentren en el último trimestre, los ingresos en los nueve primeros meses de 2023 alcanzaron los 302,1 millones de euros, con un ebitda de 29 millones. Por otro lado, el margen bruto promotor continúa situándose por encima del 20%, en concreto en el 22,4% a cierre del tercer trimestre.
Por último, el Consejo de la compañía ha propuesto el pago de un nuevo dividendo de 50 millones de euros el próximo 21 de diciembre (0,33 euros/acción). De esta forma, los dividendos pagados acumulados por Metrovacesa desde su salida a bolsa en 2019 alcanzan ya los 522 millones de euros (3,44 euros/acción).