La oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid se agotará en 10 meses, según los cálculos de Sociedad de Tasación. De las 8.898 viviendas nuevas que se registraban en el censo elaborado en 2015 se ha absorbido el 78,5 % del stock en tan solo dos años de forma que actualmente quedan en el mercado 1.911 unidades en la Comunidad de Madrid.
En el caso de Madrid capital, de las 2.558 viviendas nuevas que se registraron en 2014 quedan tan sólo en el mercado 448 tras dar salida al 82 % de las unidades en dos años. Además, se han detectado 1.710 nuevas viviendas desde entonces, lo que eleva la oferta actual a 2.158 viviendas, el 15,6 % menos que en el anterior censo elaborado.
Además, cerca del 80 % del stock de Madrid capital está compuesto por inmuebles puestos a la venta en los dos últimos años, y se observa un incremento de la vivienda sobre plano en el stock con un 40 %, por delante de la oferta de inmuebles terminados que pierde peso, y a la vivienda en construcción.
Crece el tamaño medio de las viviendas que forman parte de este stock y los inmuebles inferiores a 100 metros2 ya sólo representan el 36 % de la oferta. También se encarece el precio medio de la oferta y las viviendas de menos de 150.000 euros han pasado a suponer el 25,6 % en la Comunidad de Madrid mientras que en la capital no se observan variaciones notables. Las promociones que salen a la venta también son más pequeñas y adaptadas a la demanda.