El volumen de títulos hipotecarios emitidos y admitidos a cotización registró un descenso del 50% a lo largo del año pasado, desde los casi 46.000 millones de euros colocados en el año 2022 hasta los 22.850 millones de euros con los que cerró el ejercicio de 2023, según de la Asociación Hipotecaria Española. Este volumen se correspondió íntegramente con las emisiones de cédulas con colateral hipotecario pues las titulaciones hipotecarias no registraron ninguna nueva emisión.
La evolución mantenida por las titulizaciones contrasta notablemente con la dinámica de los tres ejercicios anteriores, en los cuales se alcanzó un volumen medio de 14.500 millones de euros (14.500 millones en 2022, 9.800 millones en 2021 y más de 19.000 millones de euros en 2020).
Dentro de las cédulas hipotecarias, los 22.850 millones de euros emitidos en el cómputo del año se concentraron especialmente en la primera mitad del año, con una aportación del 90% sobre el total de emisiones nuevas. En relación con el año 2022, este instrumento ha mostrado un descenso del 27%.
Las menores necesidades de liquidez derivadas de una actividad crediticia más contenida en un contexto de abundante liquidez en el sistema pueden explicar esta dinámica de menor actividad en los mercados financieros de renta fija.