En el coloquio que puso fin a INMOLOGÍSTICA 2024 participaron expertos del sector que unieron su experiencia a los ponentes. Entre estos expertos se encontraban Gregorio de León, director de Contratación de Eigo; Antonio Corrales, director general de Gran Europa; Guillermo Ravell, country director Spain & Portugal de Mileway; Joan Lacosta, country manager de VGP; y Javier Martín, director de Logística de Nuveen.
Entre los temas que surgieron en este coloquio destacan las relativas a las características de los nuevos proyectos, que deberán ser espacios flexibles que, junto al almacenaje, reserven lugares para la producción. Para ello deben buscarse suelos cuya calificación y edificabilidad lo permita.
También se puso sobre la mesa algunas quejas del sector sobre determinados ‘alquileres opacos’ en los que resulta discernir los conceptos en que basan las rentas los arrendadores. Se han llegado a dar casos en los que se han incluido criterios tan disparatados como el pago del IAE de la arrendadora.
Por fin, respecto al futuro del sector, los expertos destacaron el gran interés que los inversores internacionales mostraron por el inmologístico español durante la pasada edición de la feria internacional MIPIM.
No obstante, estas buenas perspectivas tienen su contrapunto en incertidumbres tales como los precios de los materiales, cuya moderación se espera, no obstante, para este año; los tipos de interés o las Trabas burocráticas. Algunos consideran que estos aspectos negativos seguramente obligarán a subir rentas.