Ayer se celebró OPTIMIZA 2023, el XI Foro de Gestión y Optimización de Activos Inmobiliarios, organizado por Cesine y la revista Metros2. El evento tuvo lugar en la sede de First Workplaces, en la Torre Realia, en el Paseo de la Castellana de Madrid. La jornada fue presentada por José María Álvarez, director de Metros2, y Óscar García Toledo, general manager de First Workplaces, dio la bienvenida a los asistentes.
La jornada fue moderada por Rafael Cauqui, gerente de Gestión Patrimonial de Renfe, y en ella participaron como ponentes Blanca Pérez-Angulo, directora general de Homu Project; Luis Sancho Formoso, director de Eigo+; Joana García, responsable nacional de Prescripción de BEG; y Marc Blasco, ceo de Simbioe.
Blanca Pérez-Angulo habló sobre el reposicionamiento de activos y destacó que para lograr este reposicionamiento es necesario conocer el activo a fondo, en qué contexto de mercado se encuentra y cómo se prevé que evolucionará ese mercado. También señaló que es el project manager quien, por su experiencia, el que mejor sabe cómo reposicionar el activo.
Luis Sancho dedicó la siguiente intervención a la renovación de activos industriales y puso algunos ejemplos, entre ellos la reforma de un matadero en Getafe (Madrid) para convertirlo en una plataforma logística de última generación. Sancho hizo hincapié en la importancia de contar con alguna certificación que asegure la sostenibilidad del activo, cosa que no siempre es fácil, porque el activo, una vez en el mercado, debe competir con otros activos que ya cuentan con esa certificación.
En su intervención, Joana García aseguró que, desde la pandemia de la covid-19, la sostenibilidad y la salud son la preocupación de los inversores y de los inquilinos. Entornos polivalentes y flexibles, zonas verdes, búsqueda de a luz natural, personalización de estancias: son algunos de los objetivos que deben afrontar quienes se enfrentan a la reforma de un activo para su optimización.
Por fin, Marc Blasco dedicó su intervención al diálogo digital como herramienta de gestión inmobiliaria. El ceo de Simbioe aseguró que el diálogo digital consiste en que las partes implicadas en la reforma del activo (propiedad, project manager, proveedores, clientes, inquilinos…) se comuniquen de forma digital para obtener los datos de forma fácil y fiable, para que os responsables puedan centrarse en la toma de decisiones.