Instalación logística en Valencia.
El mercado logísticode la provincia de Valencia ha entrado en una nueva fase de transición tras sumar dos años consecutivos superando la cifra récord de metros2 de contratación. Así se refleja en el estudio de mercado sobre el sector inmologístico en la provincia de Valencia realizado por la consultora Triangle Real Estate Management
El año pasado fue el primero desde la reactivación de la promoción de nuevas plataformas logísticas en que el nuevo producto no ha sido absorbido al finalizar las obras de construcción. Actualmente están disponibles unos 25.000 metros2 de techo: un módulo en Ribarroja y otros tres en la plataforma logística de Torrent. Además, el 50 % de los 288.933 metros2 contratados en 2019 corresponden únicamente a dos grandes operaciones.
El stock logístico acumulado en diciembre de 2019 superaba los 2.925.000 metros2, aunque aptos para operadores de primer nivel serían 2.205.722 metros2, según los criterios de Triangle REM. De éstos, la gran mayoría se encuentran en el llamado eje central que corresponde a la zona prime de la logística en Valencia, ubicada en la confluencia de la A-3 y la A-7 y correspondiente a los términos municipales de Ribarroja, Cheste y Loriguilla.
La disponibilidad de metros2 de techo de naves logísticas en el área metropolitana de Valencia se sitúa a día de hoy en 40.029 metros2. Sin embargo, esa cifra se triplicará en 2020 con la incorporación de 93.385 metros2 en plataformas que se encuentran actualmente en construcción.
Otro de los factores que va a marcar este 2020 en el sector inmologístico es la sostenibilidad. La incorporación de medidas e innovaciones medioambientalmente responsables en la proyección, construcción y gestión de nuevos proyectos va a dejar de ser una apuesta para incrementar el valor añadido de los proyectos para convertirse en una exigencia irrenunciable.
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