La contratación logístics del tercer trimestre de 2023 ascendió a 66.020 metros2, según un informe de Forcadell. Esta cifra supone un 63% menos que la del mismo periodo del año anterior, en el que se contrataron 178.348 metros2.
Con este resultado, “ya previsible” a juicio de la consultora barcelonesa, el sector encadena 2 trimestres de importantes caídas de contratación en el mercado catalán, con números que no se veían desde 2015. Aún así, las previsiones a día hoy para el último trimestre del año, son de repunte de la contratación y mejora del resultado anual.
Del análisis por zonas el informe de Forcadell muestra que la mayor parte de la superficie contratada se ha producido en la 2ª Corona de Barcelona, con un volumen de 42.228 metros2 (64% del total) en nueve operaciones. La 3ª Corona le sigue con una contratación de 14.000 metros2 (21% del total) en una única operación. Y por último, la 1ª Corona de Barcelona ha registrado una contratación de 9.792 metros2 (15% del total) en tres operaciones.
Por otro lado, cabe señalar que en este tercer trimestre el número de naves de obra nueva o llaves en mano contratadas ha supuesto un total de 21.680 metros2 (33% del total), mientras que los restantes (44.340 metros2) pertenecen a operaciones de naves ya existentes previamente.
Con respecto a la inversión, aun con la subida de tipos y la dificultad en encontrar activos en venta, los inversores siguen con alto interés en comprar en el entorno logístico de Barcelona. Se han producido algunas operaciones tipo sale & leaseback como la de EQT Exeter en una nave de 12.000 metros2 en Bages o la de un family office catalán en Constantí en una nave de 6.500 metros2.