El mercado industrial en Cataluña se ha desarrollado de forma prudente a lo largo del primer semestre, manteniendo la misma tendencia que en el ejercicio anterior, tal como señala el nuevo informe de Forcadell. El segmento de naves en alquiler ha registrado un descenso del 31%, situación que refleja la prudencia de las empresas a la hora de tomar decisiones.
Por superficies, las naves de hasta 500 metros2 han sido las más solicitadas (34%), mientras que las de 501 metros2 a 1.000 metros2 y las de 1.001 metros2 a 2.500 metros2 han supuesto el 28% y el 24%, respectivamente. Las naves de más de 2.500 metros2 se han mantenido en una cuota del 15%, según Forcadell.
En cuanto a rentas, el promedio en la Zona A se ha situado en 5,75 euros/metros2 /mes, mientras que en el mismo periodo del año anterior fue de 5,22 euros/metros2 /mes (+10,1%). Y en cuanto al segmento de naves en venta, la demanda ha registrado un descenso del 6% interanual.
Por superficies, la demanda se ha concentrado en las más pequeñas (hasta 500 metros2 ), representando el 40% del total. Las naves de 2.501 metros2 a 5.000 metros2 se han quedado en el 7%, la mitad que un año atrás. A nivel de precios, la media de la zona A se ha situado en los 1.109 euros/metros2 en el 1S 2023, un 14,9% más que en el mismo periodo del año anterior.
La escasa disponibilidad que arrastra el sector presiona de forma permanente año tras año los precios al alza, tal como se desprende del informe de Forcadell. Por comarcas, el Barcelonès ha alcanzado un precio medio de 402 euros/metros2 , un 2% superior con respecto a un año atrás (390 euros/metros2 ).
El sector inmologístico catalán ha cerrado un primer semestre con un take up de 336.373 metros2 , un 19% inferior con respecto a los 412.989 metros2 alcanzados en el mismo periodo del 2022. “La incertidumbre económica, con una elevada inflación y unos costes de construcción y de financiación al alza, que se arrastran desde 2022, ha condicionado el volumen de contratación total”, aseguran desde Forcadell.