La tasa de disponibilidad de plataformas logísticas en la provincia de Valencia se ha incrementado en el último trimestre hasta el 2,46% desde el 0,78% registrado en el mes de junio. según el Estudio de Mercado del tercer trimestre de 2023 realizado por Triangle Real Estate Management (Triangle REM).
En los últimos tres meses se han cerrado operaciones por 30.000 metros2. En total, en lo que va de año, la cifra asciende a 137.648 metros2. La falta de disponibilidad de los tres primeros trimestres, por debajo del 1% ha ralentizado el ritmo de contrataciones, se espera que en los próximos meses con la incorporación de stock disponible en el mercado pueda absorberse esa demanda no satisfecha de estos últimos meses.
La salida al mercado, a finales de septiembre, de dos grandes promociones en Albuixech y Manises han dejado el stock logístico disponible en la provincia con una tasa del 2,46%, un punto y medio por encima de la registrada en el mes de junio de 2023. De los 3.637.831 metros2 de stock logístico, según los criterios de Triangle REM (superficies superiores a 5.000 metros2, con una ocupación de parcela inferior al 70% y una altura libre mínima de 9 metros), están disponibles 89.620 metros2.
Según los datos de Triangle, actualmente el 33% de la disponibilidad se concentra en la zona prime de la logística de Valencia junto al cruce de la A-3 y A-7. Cheste, Manises y Riba-roja son las opciones para dar solución a la demanda de grandes espacios de los operadores interesados en una ubicación estratégica.