La comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la propuesta para estimar la iniciativa para la gestión urbanística de ‘Las Tablas Oeste’, en el distrito Fuencarral-El Pardo. Con ello, el Consistorio arranca la tramitación de esta Área de Planeamiento Específico, la primera de las que se integrarán en Madrid Nuevo Norte.
La iniciativa impulsada por el Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, será debatida y sometida a votación en el Pleno ordinario de este mes de noviembre.
‘Las Tablas Oeste’ se localiza en el extremo norte del casco urbano de la ciudad, dentro del distrito Fuencarral-El Pardo. Tiene carácter discontinuo y limita con Las Tablas, el sistema de transporte ferroviario, el nudo de Manoteras y la A-1. Tiene naturaleza de suelo urbano no consolidado, al estar integrado por terrenos que precisan de obras de urbanización.
El desarrollo contará con 741 viviendas, 33.000 metros2 de zonas verdes y 26.000 metros2 de equipamientos. Tendrá 74.197 metros2 de uso residencial, 123.795 de uso terciario oficinas y 14.000 metros2 de uso terciario comercial; y está conformado por una única unidad de ejecución, cuyo sistema de gestión es el de compensación.
Su edificabilidad total es de 211.922 metros2, cuyo reparto queda configurado de esta forma: 74.197 metros2 de uso residencial, 123.795 metros2 de uso terciario oficinas y 14.000 metros2 de uso terciario comercial.
Según establece la iniciativa aprobada hoy en comisión el número máximo de viviendas queda fijado en las 741. El desglose de la edificabilidad residencial contempla 58.578 metros2 de vivienda libre, 11.714 metros2 de vivienda de protección pública básica y 3.905 metros2 de vivienda de protección pública de precio limitado.
En lo que concierne al reparto de la superficie destinada a redes, un total de 33.032 metros2 se destinarán a zonas verdes y espacios libres, 26.649 metros2 serán para equipamientos sociales y servicios urbanos y, finalmente, más de 48.000 metros2 clasificadas para infraestructuras y vías públicas.