La división de obra nueva de Engel & Völkers Valencia prevé finalizar el año con más de 20 promociones en cartera. Creada el pasado mes de abril , en seis meses ha registrado un fuerte crecimiento en las zonas de la ciudad donde las rentas medias por hogar superan los 40.000 euros.
La inmobiliaria alemana se ha centrado en cuentas de promotores que implementan sus desarrollos inmobiliarios en zonas de rentas medias o altas. Con este objetivo, ha llegado a acuerdos con empresas como Prygesa, del grupo Pryconsa, con una larga trayectoria de más de 50 años y 70.000 viviendas construidas o Vanta Europa, de la que comercializará su primera promoción ubicada en la zona de expansión de Torre en Conill.
De los cuatro proyectos residenciales que Prygesa va a desarrollar en Valencia, Engel & Völkers comercializa de momento el situado en la zona de mayor expansión urbanística de la ciudad. Compuesto por 116 viviendas a un precio medio de 2.096 euros/m2, está situado en Quatre Carreres, una zona donde la renta media es de 42.677 euros, según el atlas de distribución de la renta de los hogares elaborado por el INE. El precio medio de la vivienda en esta zona se sitúa en torno a los 2.335 euros/m2 frente a los 1.800 euros/m2 de la de segunda mano.
Por su parte, la primera promoción de Vanta Europa está compuesta por siete viviendas bioclimáticas en plena naturaleza con altas calidades y la posibilidad de personalizar varios elementos de la vivienda. Se trata del Residencial Valencia Golf, ubicado en la zona de expansión de Torre En Conill donde la renta media por hogar es de 50.823 euros, según la estadística del INE mencionada. La promoción tiene un precio medio de 1.528 euros/m2 frente a la media de 2.490 euros/m2 en el que se sitúa la obra nueva en la zona y los 1.400 euros/m2 de la vivienda de segunda mano.
La nueva división de obra nueva también comercializa edificios construidos rehabilitados. Entre estos cabe destacar la rehabilitación de un edificio del siglo XIX donde se va a conservar únicamente la fachada. Esta rehabilitación, dirigida a un público muy específico como es el comprador extranjero que busca un producto muy exclusivo. Está ubicada muy cerca de la Plaza de Cisneros, donde la renta media por hogar es de 40.578 euros, según la estadística del INE.