El valor medio de la vivienda nueva y usada en España se sitúa un 4,9 % por encima del nivel de hace un año, tras incrementarse un 0,1 % entre agosto y septiembre, según el Índice de Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Contrasta con la tendencia general el grupo de las ‘Islas’ (Baleares y Canarias), donde los precios crecen un 2,3 % mensual frente a la tendencia de estabilización en la mayoría de los grupos analizados (entre -0,2 % y +0,2 % en septiembre).
Tras el cierre definitivo de septiembre, el aumento interanual de los precios en el tercer trimestre del año se mantiene en el 5 %, sin variación respecto al dato adelantado publicado en el IMIE Mercados Locales el pasado 29 de septiembre.
Todos los grupos analizados mostraron en septiembre una tendencia de desaceleración en términos interanuales, a excepción de los territorios insulares, que siguen mostrando dinamismo en la evolución de precios: un aumento del 2,3 % entre agosto y septiembre, que sitúa el crecimiento en los últimos 12 meses en un 8,9 %.
“La demanda residencial se reduce más lentamente en el segmento de extranjeros residentes. Esto afecta especialmente al territorio insular y a algunas zonas de la costa mediterránea, en donde las compraventas de extranjeros han tenido mayor peso durante la primera mitad del año”, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
En términos de variación mensual, todos los grupos excepto las ‘Islas’, se mueven en el entorno de la estabilización, entre el -0,2 % de ‘Capitales y Grandes Ciudades’ y el +0,2% de ‘Costa Mediterránea’ y ‘Resto de municipios’.
En los últimos 12 meses, son las ‘Áreas Metropolitanas’ el grupo que, tras las islas, muestra la mayor diferencia de valor respecto a septiembre de 2022, un 5,9 %. Por debajo de la media nacional, en la ‘Costa mediterránea’ la variación fue del 4,8 %, seguido de las ‘Capitales y Grandes Ciudades’, con un 4,6 %. Las localidades más pequeñas y de interior, agrupadas en ‘Resto de municipios’, muestran la menor diferencia de valor respecto a hace un año entre los grupos analizados, 2,1 %.