Viviendas en Madrid.
El precio de la vivienda cayó un 2,5% en el segundo trimestre, con respecto al mismo periodo del año anterior, generado en gran parte por la crisis motivada por el coronavirus. El estado de alarma ha interrumpido la tendencia de ascensos moderados continuados que ha estado presente durante los últimos trimestres.
Así se desprende del Informe de Vivienda correspondiente al segundo trimestre del año 2020 realizado por Gesvalt. El estudio, realizado con datos propios por el departamento de Research de la compañía, señala que el precio medio del metro2 en España se sitúa en 1.378 euros/m2
El estudio también refleja un descenso de las operaciones de compraventa, que se ha reducido un 13,8% durante los cuatro primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2019. Sin embargo, el mes en el que más se han concentrado estos descensos ha sido abril, primer mes afectado por completo por el estado de alarma, durante el cual se han producido una caída, en comparación con el mismo mes del año anterior, de casi el 40%.
A pesar de ello, desde Gesvalt pronostican un posible efecto rebote de la demanda, impulsada por la situación actual del Euribor, que se mantiene en negativo, y porque es probable que el BCE no modifique los tipos de interés en el corto plazo.
Todas las comunidades autónomas han experimentado descensos en los precios la vivienda durante el segundo trimestre. Entre ellas, las comunidades en las que el precio se ha mantenido más estable han sido Aragón (-0,9%), las Islas Canarias (-0,9%) y La Rioja (-1,1%); mientras que el descenso ha sido más acusado en Murcia (6.6%), Galicia (4,4%) y Cataluña (3,5%).