El precio de la vivienda nueva sube un 6,3% en Madrid capital y supera la barrera de los 4.300 euros/m2, según el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid, en el que analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la Comunidad, así como de los distritos de la capital.
Madrid es la segunda capital de España con el precio de la vivienda nueva más elevado (4.385 euros/m2) a fecha diciembre de 2023, sólo superada por Barcelona capital (5.156 euros/m2). Entre las cinco capitales de España con un importe medio más elevado también destacan San Sebastián (4.283 euros/m2), Bilbao (3.099 euros/m2) y Palma de Mallorca (2.622 euros/m2).
Con respecto a diciembre de 2022, el precio de la vivienda nueva ha crecido en Madrid capital un 6,3%, un porcentaje que se sitúa por encima de la media nacional (+5,1%), siendo el importe medio de España en diciembre de 2023 de 2.871 euros/m2. A su vez, el precio medio de los municipios de la periferia se ha situado en 2.257 euros/m2, con un crecimiento interanual del 4,5%.
En Madrid capital, el precio de la vivienda nueva ha crecido en los 21 distritos. Lo hace por encima del 5% interanual en todos ellos. Destaca la evolución de Barajas, con una subida anual del 7,3% durante el último año hasta los 3.927 euros/m2 a fecha diciembre de 2023. Además de este distrito, hay otros dos que han registrado incrementos del 7,1%: Villa de Vallecas y Arganzuela. De cerca le siguen Salamanca, con un 6,8%; y Ciudad Lineal y Puente de Vallecas, ambos con un 6,7%.
Respecto a la periferia, el precio de la vivienda nueva en los principales municipios de la periferia de la capital—aquellos que tienen una población de más de 50.000 habitantes— ha crecido durante 2023 a un ritmo inferior al de la capital, con un incremento anual del 4,5 % hasta los 2.257 euros/m2.
Majadahonda (2.903 euros/m2) es el municipio donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva, con una variación interanual del 7,3%. Le siguen Coslada, San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz, Las Rozas de Madrid y San Sebastián de los Reyes, todos con 6,4%. Los aumentos menos acusados se han registrado en Boadilla del Monte (2.855 euros/m2) con un 3%, Parla (1.905 euros/m2) con 4,4% y Alcalá de Henares (2.252 euros/m2) con un 4,7%.
Por precio medio, y sin tener en cuenta Madrid capital, Pozuelo de Alarcón se mantiene de nuevo como el municipio con el precio más elevado (3.432 euros/m2). Le siguen Alcobendas (3.208 euros/m2) y Majadahonda (2.903 euros/m2). En el lado opuesto estarían Parla (1.905 euros/m2), Torrejón de Ardoz (2.047 euros/m2), Móstoles (2.089 euros/m2) y San Fernando de Henares (2.109 euros/m2).