El precio medio de la vivienda usada en España subió un 8,1% de media en las capitales de provincia al cierre de 2023, hasta los 2.042 euros por metro2, según Idealista. Soria encabezó los incrementos a cierre de año, tras crecer un 23,1% en 2023. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (20,9%) y Huesca (18,5%).
En lo que respecta al precio del alquiler, cerró 2023 con un incremento del 10,1%, hasta la cifra récord de 12,1 euros por metro2. Entre las capitales de provincia, 50 ciudades cuentan con precios del alquiler más elevados que hace un año, liderando las subidas Segovia (24,6%), Valencia (21%) o Palma (20,2%).
Madrid, Alicante, Cádiz y Málaga han alcanzado cifras récord en los precios tanto de alquiler como de venta al cierre de 2023. Así, la capital ha tocado nuevo en los precios de la vivienda usada en venta, con 4.118 euros por metro2 en diciembre, tras una subida del 6,1% interanual en 2023, aunque este máximo se ha producido solo en 10 de los 21 distritos en los que se divide la capital.
Todo lo contrario que en el caso del alquiler, donde todos los distritos de Madrid (17,9 euros) han cerrado el año en precios máximos de arrendamiento.
Por su parte, los distritos de Este y Centro de Málaga han alcanzado los precios más altos tanto en el mercado de compraventa, con 3.723 euros y 3.567 euros, respectivamente, como en alquiler, con 15,1 euros al mes y 14,7 euros, respectivamente.