El precio de venta de las viviendas de lujo madrileñas roza los 25.000 euros el metros2, según el informe ‘Luxury Homes 2023 Madrid’, elaborado por Colliers. El informe analiza el stock de vivienda de lujo plurifamiliar de obra nueva en las zonas más codiciadas de Madrid (Barrio de Salamanca, Chamberí y El Viso), con un precio de venta superior a los 2 millones de euros.
A fecha de realización del informe, noviembre de 2023, existen 46 viviendas de lujo a la venta en las zonas analizadas, de las cuales el 65% se encuentra en el Barrio de Salamanca, que recupera su protagonismo tras la escalada que experimentó Chamberí, el 28% se localiza en el castizo barrio de la Capital y solo un 7% se encuentra en El Viso. Del total de viviendas en comercialización el 35% son consideradas Ultra High-End.
En la categoría Premium, entre 2 y 3,5 millones de euros, se sitúa el 39% de la oferta disponible mientras que el rango intermedio, considerado High-End (entre 3,5 y 5 millones de euros) acumula el 26% de las viviendas de lujo actualmente en comercialización.
El precio de la obra nueva de vivienda de lujo se moverá en el futuro en un rango de entre 12.000 y 22.000 euros/metros2, en función de los segmentos.