En 2019 la compraventa de viviendas en España se incrementará en un 10%, según el I Observatorio sobre el Mercado de la Vivienda realizado por Centiry21. El informe señala que existe un problema de oferta con precios competitivos ajustados al poder adquisitivo, lo que demuestra una clara necesidad de obra nueva y rehabilitación de obra antigua que proporcione una oferta de vivienda a la clase media y media-baja.
A pesar de que los españoles han confirmado que estarían dispuestos a bajar una media del 10% el precio de puesta en venta de una vivienda, la realidad es que existe una brecha bastante mayor entre el precio de salida de venta y el precio al que finalmente se vende. Así, en 2018 el precio medio de salida ha alcanzado los 188.390 euros mientras que el precio medio de venta ha sido de 136.432 euros, es decir, casi un 28% más barato que lo fijado en un principio por el vendedor. Existe, de forma indudable, un problema de oferta con precios competitivos ajustados al poder adquisitivo actual de los españoles.
Según Century21 España, es importante que los principales actores del sector tengan presente que existe un nuevo perfil de personas, especialmente en el segmento de la población más joven, que tiene como objetivo de vida comprar su propia casa, pero tiene aplazada esa decisión y optan por el alquiler en base a la mayor flexibilidad y libertad que les proporciona el hecho de poder cambiar de casa ante un futuro laboral y personal incierto.
Con respecto al alquiler, el I Observatorio del Mercado de la Vivienda en España muestra un incremento del 9% entre 2011 y 2018 motivo por el cual, según el estudio, los inversores en vivienda estarán muy presentes a lo largo del 2019.
En cualquiera de los dos casos, compraventa o alquiler, el estudio señala que de los que han buscado vivienda sin éxito, un 44% indican que no encuentran lo que buscan y para un 30% el precio no encaja con su presupuesto.