La demanda de vivienda caerá a cierre de 2023 un 12% respecto al año anterior y quedará en el entorno de las 625.000 transacciones, según datos de Colliers. Aunque, durante el primer semestre las transacciones de viviendas realizadas (328.894) fueron la segunda mejor cifra desde el año 2007, la firma percibe un cierto agotamiento que se reflejará en los datos de cierre del año.
El mercado de obra nueva también se ha visto afectado con una disminución de operaciones en el primer semestre de 2023 del 13,7% respecto a las cifras del año anterior registrando 29.829 viviendas.
Las transacciones de vivienda nueva alcanzaron una cuota de mercado de 9,1%, en línea con el dato del año pasado (9,2%). No obstante, en el mercado de obra nueva se alcanzarán las 63.700 operaciones viviendas un 5,5% menos frente a lo registrado en 2022, según indican desde Colliers.
Por comunidades autónomas, Madrid continúa liderando la demanda en el mercado de obra nueva con una cuota del 16,6%, le siguen Alicante (8,6%) y Barcelona (8,4%), mientras que en cuarta y quinta posición se sitúan Valencia (6,7%) y Málaga (5,4%) respectivamente.
En el mercado de segunda mano, la provincia de Madrid también capta el mayor número de operaciones (11,6%), seguido de Barcelona (9,6%), Alicante (8,5%), Valencia (6,3%) y Málaga (5,7%).
Colliers indica igualmente que la demanda extranjera en el primer semestre del año 2023 también registro descensos (6,9% frente a 2022) pero fueron inferiores a los registrado por la demanda nacional. Alicante sigue siendo la provincia más elegida por los extranjeros.
El 23,3% de las compras de viviendas realizada por extranjeros se registró dicha provincia. Málaga, con una cuota del 11,3%, fue la segunda provincia preferida por los compradores foráneos, le siguen Barcelona (7,2%), Valencia (7,0%) y Madrid (6,1%). Las Islas Canarias con sus dos provincias (8,8%) y Baleares (4,5%).