La vivienda turística impacta sobre el precio de la vivienda, sobre todo en aquellas zonas de mayor concentración. Así se pone de manifiesto en el primer Observatorio del impacto de la Vivienda Turística elaborado por Krata y su filial Precioviviendas. El estudio señala que las viviendas turísticas tienen un nivel de penetrtaciñon relevante en 18 provincias, lo que supone que afectan al 70% de la población, donde se concentra el 77% de las viviendas registradas en el catastro.
Litoral, Islas, Madrid y Sevilla son las zonas identificadas por el observatorio como las de más alta incidencia de este tipo de viviendas. El estudio indica que a partir del 7% de concentración de los activos residenciales con fines turísticos, se produce un punto de saturación del mercado, sobre todo en las capitales y en la costa. Entonces el ritmo de crecimiento del precio se debilita e incluso decrece.