La ciudad de Córdoba cuenta con una elevada actividad inmobiliaria, con una oferta disponible de 1.730 viviendas de obra nueva, 7.186 inmuebles de segunda mano, y 608 viviendas en oferta de alquiler. Además, la ciudad tiene capacidad para desarrollar 27.000 viviendas en el corto y medio plazo. Así lo ha analizado la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre el panorama inmobiliario en la capital cordobesa.
Noreña es la zona en desarrollo por excelencia de la capital con 731 viviendas ofertadas (2.236 euros/metros2), le sigue Zoco con 578 (2.067 euros/metros2), Santa Rosa con 281 (2.183 euros/metros2) y, por último, Brillante con 134 (1.794 euros/metros2). Una vivienda de obra nueva de 80 metros2 construidos cuesta 171.120 euros de media en la capital.
En el año 2022 fueron escrituradas 450 viviendas de obra nueva en Córdoba, según recoge el Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana. En el primer trimestre de 2023 esta tendencia continúa, el estudio de Activum Real Estate Consulting establece un ritmo de ventas de 62 viviendas de obra nueva vendidas al mes; es decir, en Córdoba se venden 2 viviendas de obra nueva al día.
En cuanto al perfil del comprador de obra nueva en la ciudad, principalmente se trata de compradores que adquieren su primera residencia (97%), y el 3% restante la adquiere como inversión. La procedencia es generalmente de la zona (88%), mientras que un 12% es de fuera de Córdoba, aunque principalmente de ámbito nacional.
El abanico de edad más grande es para la gente que se encuentra entre 40-49 años (32%), el margen de edad entre 30-39 y 50-59 tienen un porcentaje de 23%. Un 15% de los compradores tiene más de 60 años, y un 5% entre 18 y 29 años. En cuanto a las profesiones del comprador de obra nueva en Córdoba, un 51% trabaja por cuenta ajena, un 27% son funcionarios (27%), un 10% pensionistas, y un 8% autónomos.