La revalorización de la vivienda tensa el esfuerzo financiero necesario para su compra, según el informe El perfil del comprador de vivienda 2019 elaborado por Planner Exhibitions y ST Sociedad de Tasación. Las conclusiones de la quinta edición de este informe señala también que el porcentaje de jóvenes (entre 25 y 35 años) que busca una vivienda parece haberse estabilizado en torno a un tercio del total de los demandantes.
Otras de las conclusiones indican que, a pesar de que crece, el presupuesto dedicado para la compra lo hace a un ritmo menor que el precio de ésta y que los potenciales compradores siguen incrementando la cantidad a financiar como estrategia para compensar esta subida de valor. Casi la mitad de los encuestados asegura que el incremento de la cuota hipotecaría tendrá una incidencia directa en su consumo cotidiano, que se verá reducido.
A diferencia de los dos últimos años, “mejorar la vivienda actual” ya no es la principal razón de la compra. En 2019 esta es “cambiar de alquiler a propiedad”. Así lo asegura en 43,7% de los encuestados. En tercer lugar, figura el deseo de “formar un nuevo hogar”, la aspiración del 20,7% de los entrevistados este año.
El informe apunta al repunte de los precios como la causa que está detrás del alargamiento del período de búsqueda activa de una vivienda. El porcentaje de personas que lleva haciéndolo menos de seis meses vuelve a reducirse por segunda vez consecutiva. Lo mismo ocurre con aquellas que llevan entre uno y dos años, lo que permite deducir que este es el período más habitual que se tarda en encontrar una vivienda.
Respeto al importe a financiar, la tendencia es muy clara: cada vez son menos quienes tienen que solicitar una hipoteca menor y más los que tienen que solicitarla mayor. Por otra parte, la gran mayoría de los encuestados prevé contratar un préstamo de hasta 210.000 euros (66,4%, 2,4 puntos más que en 2018), que también en un porcentaje mayoritario será en forma de hipoteca a interés fijo (42,4%, casi 15 puntos más que los partidarios de la hipoteca a interés variable).
Este informe analiza los comportamientos y las expectativas de las personas que están en búsqueda activa de una vivienda a partir de los datos recogidos en las encuestas de satisfacción y de perfil del visitante que se elaboran con motivo de la celebración del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA).
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