La compra de viviendas por parte de extranjeros en España registraron en 2020 una reducción del 26,3% con respecto a 2019, hasta las 46.303, lejos del máximo de la serie histórica de 65.416 logradas en el año 2018.
No obstante, y según se refleja en el informe publicado por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y FIABCI España, esta cifra se acerca a niveles similares a 2014 y está muy por encima de los años de la anterior crisis.
Pese a la caída interanual de dos dígitos, en términos relativos las compras de vivienda formalizadas por extranjeros representaron el 11,32% del total, una ligera reducción de 1,13 puntos porcentuales con respecto al año precedente, manteniendo la tendencia descendente de los últimos años, desde el máximo del 13,25% de 2016.
Las comunidades autónomas con un mayor número de compras de vivienda por extranjeros durante 2020 fueron la Comunidad Valenciana (13.493), Andalucía (9.443), Cataluña (7.748), Canarias (3.841), Baleares (3.146), la Comunidad de Madrid (2.761) y Murcia (2.617), quedando el resto por debajo de las 1.000 compras anuales. Todas las autonomías registraron intensos descensos anuales, con tasas de dos dígitos en todos los casos.
Las cuotas de mercado por nacionalidades fueron lideradas por los británicos, que acapararon un 13,05% del total, seguidos de franceses (8,16%), alemanes (7,75%), marroquíes (6,74%), belgas (6,39%), rumanos (5,53%), italianos (5,08%), suecos (4,63%), holandeses (3,32%) y chinos (3,08%).
Según el estudio, el precio medio de la compra de vivienda por extranjeros fue de 1.791 euros el metro2, con un incremento anual del 3,6%, dando continuidad a la tendencia ascendente de años precedentes. El precio medio por nacionalidades estuvo encabezado por suecos (5.322 euros el metro2), alemanes (4.668 euros) y noruegos (4.662 euros). Atendiendo a la superficie de los pisos, el 35,90% tuvo un tamaño superior a los 100 metros, el 20,26% entre 80 y 100 metros, el 24,70% entre 60 y 80 metros, el 14,83% entre 40 y 60 metros y el 4,32%, menos de 40 metros2.