Mace, en colaboración con GRESB, acaba de celebrar la jornada Progreso hacia la descarbonización en el mercado español, para subrayar el papel clave de la descarbonización del parque inmobiliario existente de cara a mitigar la crisis climática, analizar el cumplimiento de los plazos establecidos y la situación real de un sector en el que, a priori, la información no acaba de ser lo unificada, transparente y actualizada que debería.
Para Ruth Rozpide, associate director de Sostenibilidad en Mace España, el cálculo de la huella de carbono, la definición de objetivos claros, y el seguimiento de los mismos resultan fundamentales, “la estrategia de descarbonización se resumiría en las siguientes grandes fases: calcular el impacto de la compañía, definir una estrategia con objetivos medibles a corto, largo y medio plazo, incluyendo un plan de acciones valorado, implementar las acciones, hacer seguimiento del cumplimiento de los KPIs, y comunicar los datos de manera sólida y transparente, liderando el sector”.
El parque inmobiliario en España dispone de un itinerario de reducción de emisiones para el año 2050 pero los datos recogidos hasta el momento indican que, de no tomarse medidas urgentes, no se cumplirá, por lo que urge cambiar la actuación e incrementar los esfuerzos para lograr la descarbonización.
La jornada contó con expertos de compañías del inmobiliario en España, para identificar las sinergias entre el ranking de sostenibilidad GRESB y las estrategias de descarbonización que se están desarrollando hoy en día; España está haciendo un gran esfuerzo para recoger datos de consumo de los edificios y el papel energético de ese consumo permitirá tomar medidas para alcanzar los objetivos marcados. Mace es partner y colaborador activo de GRESB desde hace años y, desde su experiencia ha ayudado a muchas compañías del sector a iniciar su andadura en la evaluación con una exitosa trayectoria.
David Migueláñez Sustainability coordinator en Colonial, compañía que confirmó la preocupación de la compañía por estos aspectos tras realizar un exhaustivo análisis inicial para evaluar los aspectos con importancia interna y externa, destacó los “ importantes avances en el grupo, llegando a objetivos parciales antes de lo previsto, con el objetivo de alcanzar la neutralidad de carbono en 2030” y como realizan “un guiño a la biodiversidad como parte esencial de la solución atendiendo, en sus proyectos, a aves, polinizadores, invertebrados etc.”
Una de las áreas de mejora, sería la personalización y la recopilación de datos que, en el caso de compañías con una gestión particular de activos, como por ejemplo centros comerciales, pasa por “mejorar la gestión energética, con medidas más eficientes, apostando por la electrificación con puntos de carga en los centros comerciales, y la recopilación de datos, con datos de los inquilinos y visitantes de los centros, con la inclusión de cláusulas verdes en los contratos para conseguir información fiable de los inquilinos lo que puede resultar un poco complicado” indicó Jorge Orondo, senior Energy & Utilities Manager en Castellana Properties.
Otros de los aspectos que destacaron en la jornada fue la huella de carbón embebido, “cuya huella es necesario medir según indicó Teresa González, head of Sustainability and ESG, de Arcano Partners.
Las medidas tampoco escapan a los inversores, según asegura Borja de Benito, head of Luxembourg and Responsible investments en Stoneshield Capital, “ha habido un cambio de paradigma desde el punto de vista de inversión y hemos tenido que dar un paso adelante incorporando medidas ESG”, y ha destacado la importancia del trabajo en equipo “sin un management que crea en esto no podríamos llegar a los objetivos”. La intención de Stoneshield es ser Net Zero en 2030, actualmente “nuestros inversores nos demandan medidas para dejar un mundo mejor a las generaciones venideras” para lo que la obtención y análisis de los datos es clave.