La contratación logística en Barcelona alcanzó en el segundo trimestre de 2017 112.000 metros2, un 10 % menos que el trimestre anterior, con 125.000 metros2, según datos de CBRE. En cuanto a la cifra acumulada de todo el semestre, la contratación ha superado los 237.000 metros2, un 40 % inferior a la registrada en el mismo periodo del año anterior. No obstante, cabe mencionar que en el segundo trimestre de 2016 se registró la llave en mano de la nave de Amazon en El Prat de Llobregat. Así, si no se tuviera en cuenta esa operación, la contratación habría aumentado un 23 %, lo que indica la tendencia positiva.
Entre las operaciones que se han cerrado en Barcelona durante el primer semestre de 2017, destacan los alquileres de una nave de 34.000 metros2 en Martorelles a Segro, el de P.I. Anoia con 17.000metros2 por parte de GV El Zamorano, así como la operación de prealquiler de la empresa VIBIA a Clape Group, con una superficie de 14.000 metros2 en Gavà. Además, MediaPost ha firmado con Solvia una operación llave en mano para construir una nave de 12.000 metros2 en Polinyà.
De esta forma, la segunda corona ha concentrado gran parte de la actividad logística, alcanzando los 103.000 metros2 contratados. Sin embargo, la falta de espacios en la primera corona vuelve a notarse un trimestre más y la tercera corona no ha registrado operaciones en este periodo. Por otro lado, la 3ª corona ha aumentado la disponibilidad por segundo trimestre consecutivo, lo que ha supuesto que la disponibilidad general del mercado barcelonés se haya incrementado del 3,8 % del stock al 4,1 %. No obstante, en los próximos meses veremos aumentar el número de proyectos a riesgo y operaciones llave en mano debido a la falta de espacios disponibles en 1ª y 2ª corona.
La renta prime se mantiene en 6,50 euros/metros2/mes en la Ciudad Condal, aunque se espera que aumente en los próximos meses, debido a la evidente falta de espacio disponible.