La contratación logística en Madrid en los nueve primeros meses del año ha alcanzado los 633.000 metros2, lo que ha supuesto un incremento de la demanda del 57 % con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE. Esta subida en la contratación se ha debido sobre todo por el aumento del número de transacciones de grandes superficies.
La contratación logística entre julio y septiembre de este año ha alcanzado los 233.000 metros2, de los que 173.000 metros2 (un 74 % del total) están relacionados con el sector e-commerce. Entre las operaciones llevadas a cabo durante el tercer trimestre, cabe destacar un “llave en mano” en Illescas, con un total de 103.000 metros2, la de Leroy Merlin en Meco, con 59.814 metros2 o la de CEVA en Seseña, con una superficie total de 12.000 metros2.
En este sentido, sobre un total de 13 operaciones en el 3T 2017, 9 han correspondido al eje A-2 englobando 107.000 metros2, la A-42 sin embargo ha englobado una cifra similar (109.000 metros2), pero con solo dos operaciones. El resto se repartieron entre los ejes A-1 y A-4. En cuanto a la renta prime en el área de distribución local, se mantiene en los 5,25 euros/metros2/mes.
En Barcelona la demanda se mantiene muy elevada y solo la falta de espacios disponibles en primera y segunda corona, donde la tasa de desocupación es de 0,5 % y 1,6 % respectivamente, impide que la contratación se mantenga en niveles de récord como ha sucedido en los dos últimos años. En este sentido, la contratación logística ha alcanzado los 80.000 metros2 durante el tercer trimestre de 2017, un 29 % menos que el trimestre anterior, con 112.000 metros2. En cuanto a la cifra acumulada de todo el semestre, la contratación ha superado los 317.000 metros2, un 57 % inferior a la registrada en el mismo periodo del año anterior.
Por la parte de inversión, en el 3T 2017 se ha alcanzado un volumen de inversión en el mercado logístico español de 109 millones de euros. Teniendo en cuenta los primeros meses del año, se ha registrado un volumen de 773 millones de euros, esta cifra supone un aumento del 30 % respecto a la registrada en el mismo periodo de 2016, con 595 millones de euros.