Realia obtuvo un beneficio neto de 20,4 millones en el primer semestre del año, lo cual supone un 84,3 % que en el mismo periodo del año pasado cuando ascendió a 130 millones. En aquellas fechas los resultados habían superado en nueve veces los obtenidos un año antes y la empresa explicó que este inusitado ascenso no estaba relacionado con los resultados de la actividad sino por el impacto positivo de 113 millones provocado por las quitas asociadas al proceso de refinanciación.
Los datos, por tanto, han vuelto a la senda de la normalidad. La facturación ha sido de 49,1 millones de euros, un 1 % menos que en el mismo periodo de 2016; y el ebitda se ha situado en 20,9 millones, un 5,9 % por encima de hace un año. El beneficio neto recurrente en el semestre ha sido de 10,8 millones frente a 10,1 millones en 2016 (un 6,3 % más). Con las nuevas valoraciones realizadas a 30 de junio de 2017, los activos patrimoniales suman 1.487 millones, un 81 % del total, con un incremento del 1,2 % con respecto a diciembre de 2016.
Realia ha firmado en abril de 2017 una nueva financiación para Realia Patrimonio y ha cancelado el préstamo sindicado de 2007 del que quedaban pendientes 678 millones. El nuevo préstamo, suscrito con un nuevo sindicato bancario, es por 582 millones y tiene una duración de 7 años.
Los ingresos por rentas de oficinas y centros comerciales (excluidos gastos repercutibles) en el primer semestre de 2017 han ascendido un 4,2 % con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior debido al incremento de ocupación y rentas. Hasta junio de 2017, los ingresos totales del área patrimonial sumaron 37,8 millones y el margen bruto de alquileres ascendió a 25,7 millones.
Por su parte, los ingresos de la actividad residencial se sitúan en 10,7 millones en los seis primeros meses de 2017, un 13,8 % menos que en el mismo periodo de 2016. Hasta el 30 de junio de 2017, Realia entregó 53 unidades con unos ingresos de 10,3 millones.
Respecto a los gastos generales, Realia ha conseguido una disminución de los mismos del 2,4 %, situándose en 4 millones en el semestre.
En la actividad patrimonial, Realia tiene fundamentalmente oficinas y centros comerciales en renta, con una superficie total de 405.842 metros cuadrados (metros2) en explotación y una tasa de ocupación del 93,5 % a 30 de junio de 2017. Además, cuenta con un activo de 18.324 metros2 (edificio Los Cubos en Madrid) actualmente vacío.
El stock de oficinas en alquiler suma una superficie de 226.729 metros2, con una ocupación del 94,7 %, mientras que en los centros comerciales la superficie en explotación asciende a 135.856 metros2, con un porcentaje de ocupación del 89,3 %. En la actividad residencial, a 30 de junio de 2017, Realia tiene un stock de 437 unidades terminadas y pendientes de entrega, de las que 17 están pre-vendidas. Del stock disponible (420 unidades), un 75,5 % corresponde a primera vivienda y un 24,5 % a segunda residencia. Asimismo, la compañía cuenta con 41 parcelas unifamiliares residenciales en venta, destinadas a autopromoción. La cartera de suelo actual de Realia asciende a 1.851.392 metros2 edificables, un 49 % de los mismos ubicados en Madrid y zona centro de España.