Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir viviendas se dispararon un 27,5 % en los siete primeros meses del año hasta los 28.870, el mejor dato que se registra en dicho periodo desde 2011, según los últimos datos del Ministerio de Fomento. Los visados arrancaron el año con un crecimiento del 37 % hasta los 3.466. En febrero el incremento interanual se disparó hasta el 57 %, mientras que en marzo cayeron un 13,5 %. En abril volvieron a crecer un 50 %, en mayo el 22 %, en junio el 48 % y en julio el 12 %.
El crecimiento de los visados entre enero y julio se produjo después de que se experimentasen en 2014 un tímido aumento del 0,003 % hasta los 34.873, el primer crecimiento que experimentaba este indicador tras siete años de caídas. A pesar del incremento registrado hasta julio, los visados de viviendas se mantienen lejos de los máximos que registraron en 2006, cuando en pleno boom del sector inmobiliario llegaron a superar los 496.071 en los siete primeros meses del año, el 94 % más que los registrados este año.
El total de visados concedidos para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones hasta julio fue de 45.345, lo que supone un incremento del 20,3 % con respecto a 2014. Por tipo de inmueble, los visados para construir viviendas en bloque subieron un 31 %, con 20.184 licencias, mientras que en las viviendas unifamiliares crecieron el 19 %, hasta los 8.671 permisos otorgados.
Por lo que respecta a la superficie, la media para las viviendas unifamiliares se situó en 202 metros2, mientras que la de los pisos fue de 112 metros2. Los visados de vivienda comenzaron a caer en 2007, con un 24,8 %, y desde entonces han seguido la tendencia de caídas hasta registrar a cierre del pasado año la menor cifra. Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 1991, los visados alcanzaron su mínimo histórico mensual en agosto del pasado año, cuando solo se contabilizaron 1.585. El máximo histórico se registró en septiembre de 2006 con 126.753.
Por su parte, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se situaron en 19.929 unidades entre enero y septiembre de 2017, lo que supone un aumento del 2 % con respecto al mismo periodo del año anterior (19.529 permisos). De esta manera, según datos del Ministerio de Fomento, los permisos para reformar viviendas mantienen en los nueve primeros meses de 2017 la tendencia positiva de los dos últimos años, aunque el alza de 2016 (+2,7 %) fue más moderada que la de 2015 (+13,4 %).
En 2014, los permisos para rehabilitar pisos sumaron cuatro años consecutivos de caídas y marcaron un mínimo en la serie histórica que elabora el Ministerio de Fomento, tendencia que se rompió en 2015, se consolidó en 2016 y se mantenía hasta enero de 2017.
Por su parte, los visados para ampliar los inmuebles subieron un 11,3 % hasta septiembre, al pasar de 1.471 en los nueve primeros meses de 2016 a 1.638 en 2017. El impulso a la rehabilitación y la regeneración urbana es una de las líneas prioritarias que recoge el borrado del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, dado a conocer por el Ministerio de Fomento.
Entre las medidas que recoge el plan para mejorar la eficiencia energética, se permitirá que las viviendas unifamiliares se beneficien de las ayudas a la rehabilitación, con un límite de 12.000 euros, y también que lo hagan los pisos de forma individual y no sólo las comunidades, en este caso con un límite de 8.000 euros por inmueble.