España acumula 340.000 viviendas nuevas vacías, el 21,3 % de las terminadas desde 2008, y todas las provincias han reducido sus niveles de sobreoferta en los últimos doce meses, según los datos ofrecidos hoy por Tinsa. La España enladrillada: al ritmo de 2016, Cuenca tardaría 53 años en vender su stock de vivienda nueva.
A este “stock” de vivienda nueva -que en 2015 se situaba en el 24,9 %- se añaden además otras 63.100 nuevas unidades en construcción (15.900 de ellas en la Comunidad de Madrid, 5.500 en Alicante o 4.500 en Barcelona). En España habrá que demoler una parte del ‘stock’ de pisos construidos hasta 2008. Además, existe suelo finalista para levantar 1,6 millones de viviendas más que serían suficientes para abastecer al mercado durante 8,6 años, según ha explicado el director de Productos y Diversificación de Tinsa, Pedro Soria.
Las grandes áreas, capitales de provincia y ciudades de más de 50.000 habitantes aglutinan el 52 % de la oferta de viviendas prevista. En términos generales, el 22,6 % de la bolsa de suelo finalista existente en España podría quedar absorbida en menos de 2 años, mientras que otro 48,8 % lo haría en 5 años y el 28,7 % en más de 10. No obstante, en algunas zonas donde ya se ha reactivado la construcción de vivienda ya se observa una escasez de suelo finalista que puede provocar tensiones en el mercado de obra nueva.