El precio de la vivienda por metro2 subió un 2% en el último trimestre de 2017, hasta los 1.228 euros, según el Informe de Vivienda de Gesvalt, en el que se destaca que el mercado inmobiliario residencial continúa su recuperación y consolidación. El informe revela, sin embargo, un crecimiento desigual entre las comunidades autónomas, “debido a la mayor o menor influencia del turismo o a la especulación que sufrieron algunas regiones, donde aún existe una severa sobreoferta” que hace bajar los precios.
Por ello, el precio de la vivienda se ha incrementado por encima del 5% en Madrid (7%), Galicia (10%), Cataluña (8%), Murcia (9%), Andalucía (6%) y Castilla León (10%). En el extremo opuesto se sitúan Cantabria (-5%) y La Rioja (-2%).
El informe señala que en el último trimestre de 2017 se han registrado 117.068 transacciones de compraventa de vivienda libre, que sumadas en el total registrado en el año arrojan 491.005 operaciones, un 17% más que en 2016. Estas cifras revelan un crecimiento sostenido del mercado, en el que los precios continúan su ascenso “buscando su punto de equilibrio tras la época de crisis”.
El alquiler alcanza un incremento medio de un 10% en España con respecto al año anterior. Este incremento se debe a la mayor demanda de alquiler de las generaciones más jóvenes, “que no tienen como prioridad adquirir una vivienda o no tienen ingresos suficientes para ello”. Barcelona se sitúa primera entre las provincias con alquileres más elevados (19,22 euros por metro2 al mes), seguida de Madrid (16,84 euros), San Sebastián (15,30 euros) y Baleares (12,89 euros). Los arrendamientos más asequibles se encuentran en Cáceres (4,14 euros por metro2 al mes), Cuenca (4,22 euros), Ávila (4,26 euros), Jaén, (4,28 euros) y Teruel (4,33 euros).
Según la directora general de Gesvalt, Sandra Daza, los datos del estudio muestran “una tendencia alcista” en el mercado inmobiliario “que se refleja trimestre a trimestre, aunque con ligeras fluctuaciones”. “El sector reacciona con más lentitud, pero con el mismo signo de la economía, y esto es síntoma de que los precios empiezan a reflejar un crecimiento anticipado, la construcción vuelve a ser viable económicamente y los precios de los activos y rentas suben más rápido”, afirma Daza.