El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha anunciado que el Índice de Precios de Referencia para limitar los precios del alquiler en áreas tensionadas estará disponible desde este martes. Lucas ha asegurado que será un sistema de rango de precios, que establecerá precios máximos y mínimos para una vivienda a partir de las características de la misma.
Además, este índice será homogéneo para todo el territorio nacional, de base tributaria y se actualizará cada año.
El índice de precios de referencia para el alquiler consistirá en un sistema de rangos a partir de una serie de características de la vivienda tales como la superficie, el estado conservación, si tiene ascensor o no, aparcamiento, año de construcción, zonas comunes y otras características que tienen el objetivo de que las viviendas con menos valor no puedan incrementar su precio al ser equiparadas con viviendas de mayor calidad en la misma zona.
El secretario de Estado de Vivienda ha explicado que este índice es de base tributaria, por lo que se ha utilizado la última declaración de la renta de los distintos propietarios, que en el caso de este año será la de 2022, y se actualizará anualmente, con la última declaración a la renta disponible.
Este índice estará disponible este mismo martes en la web del Ministerio, pero se dará un plazo de diez días hábiles para examinar las propuestas de cada comunidad autónoma para establecer este índice en sus zonas y, una vez examinadas y si todo es “correcto”, se declarará la zona tensionada y a partir del plazo legal establecido, uno o dos días, se podrá aplicar el limite del alquiler a la zona declarada como tensionada.