En 2023 se entregaron 10.000 unidades Build to Rent, según el informe ‘BtR 2024 – Atlas Real Estate Analytics-1. El sector ha cogido velocidad a pesar de los diferentes retos a los que se enfrenta, como son el suelo, los costes de construcción, el incremento de OPEX y el coste de la financiación que hacen que las rentabilidades finales en general no sean atractivas para muchos inversores.
Según Atlas Real Estate, “la previsible evolución de los tipos de interés en el próximo año, con una potencial reducción hasta el 3,2% en febrero de 2025, frente al 4,5% actual, supone la vuelta del atractivo inversor a este activo”.
La regulación no frena el precio del alquiler en los 30 municipios más poblados de España donde crece un 23% , mientras que la oferta se reduce un 29%. El alquiler de temporada en canales de comercialización LAU ha pasado de ser un 5,6% del stock en marzo del 2023 al 11,65% del stock hoy.
El alquiler asequible coge fuerza aumentado un 29% en volumen, 81% en unidades, pasando a ser el 34% del volumen transaccionado, frente al 17% en 2022. La reconversión de oficinas en las principales áreas metropolitanas ofrece una oportunidad de 11,4 millones de metros2, que podrían suponer 92.786 viviendas.