El sector retail revive en España a través de rehabilitación y renovación de superficie comercial y estrategias omnicanal, según datos de Savills, que indican que las cifras de ventas y afluencias en centros y parques comerciales se sitúan ya por encima de niveles prepandemia con un 8,5% y un 7,8%, respectivamente, frente al año pasado.
La consultora indica que el desarrollo del comercio electrónico en España no ha impactado como se esperaba hace años. “Mientras la cuota de mercado online prevista para el 2022 era del 13,4%, finalmente el dato real fue del 10,4% y, de hecho, el canal online se ha revelado como un complemento perfecto para atraer clientes a la tienda física, especialmente a través de la recogida y devolución de paquetes”, señalan desde Savills.
Ante esta evidencia, propietarios y operadores han reformado total o parcialmente al menos el 10% de los centros comerciales, factory outlets y de ocio en España, lo que corresponde a casi 1,5 millones de metros2.
Además, se han incorporado al stock cerca de 190.000 metros2 de nueva superficie, 85.000 de ellos en centros comerciales y 105.000 en parques.
En cuanto a proyectos futuros, la vía de evolución en centros comerciales en los próximos dos años será a través de rehabilitación y reposicionamiento, según Savills, “ya que se trata de un producto con un mercado ya consolidado en España”.
Las previsiones de la consultora para 2024 apunta a que en parques comerciales continúa la expansión a través de nuevos proyectos que podrían sumar hasta 330.000 metros2. “Promotores, inversores y operadores, aseguran los expertos de Savills, siguen con gran apetito por este formato y la importante expansión residencial prevista en algunas ciudades abre las puertas a la promoción en estas zonas de parques comerciales que garantizarán una dotación comercial y de servicios para los nuevos residentes.