El coliving profesionalizado está a punto de entrar en el mercado inmobiliario español, según apunta desde DForcadell. “Así como el coworking se ha convertido en los 2 últimos años en un fenómeno de éxito para el mercado de oficinas en España, el coliving profesionalizado quiere seguir sus pasos y probar suerte en el mercado residencial”, aseguran desde la consultora catalana. Los grandes fondos de inversión internacionales, en su búsqueda por activos alternativos que ofrezcan rentabilidades más altas, están estudiando el mercado español para implantar un modelo que triunfa en países como Estados Unidos, Alemania, Reino Unido y Japón.
Se trata de profesionalizar una práctica habitual en España de compartir vivienda añadiéndole aspectos propios de las residencias de estudiantes. Los proyectos de coliving que se han desarrollado hasta el momento han diseñado complejos con, habitaciones y aseos individuales junto a zonas comunes con salas de cine y de juegos, bibliotecas, gimnasios, restaurantes y piscinas, entre otros. También se ha utilizado la tecnología para mejorar la experiencia de los colivers mediante aplicaciones para reservar espacios comunes, comunicar problemas, conectar con otras personas del coliving, pedir a domicilio, etc.
El modelo permite que los colivers puedan decidir si alquilar o comprar su parte de la vivienda, dependiendo del proyecto y del tiempo de estancia. De este modo, si se escogiese la compra, una vez terminado el periodo, se podría vender la parte de la vivienda a otra persona, recuperando el importe invertido.