Centro Canalejas Madrid (CCM) abrirá sus puertas en los primeros meses de 2019 tras llevar a cabo importantes retos constructivos y arquitectónicos. En el proyecto, promovido por Grupo Villar Mir, OHL Desarrollos y Mohari Limited, se van a invertir 525 millones de euros y se emplearán, de manera directa e indirecta, a más de 4.800 personas.
CCM es un proyecto de uso mixto que ocupará 50.000 metros2 sobre rasante. Incluye un hotel Four Seasons, de cinco estrellas, el primero de la cadena canadiense en España. El hotel contará con 200 habitaciones, con una superficie que va desde los 45 hasta los 400 metros2. Centro Canalejas Madrid tendrá un importante espacio comercial: La Galería de Canalejas, de 15.000 metros2, y 22 viviendas Four Seasons Private Residences Madrid (FSPRM), las primeras “branded residences” que ofrecen los servicios del hotel a los propietarios de las mismas. También, y prestando servicio a todas las áreas, el complejo tiene un parking con 400 plazas, con 14.000 metros2 de superficie.
Las áreas comunes del Hotel Four Seasons sumarán, aproximadamente, 4.200 metros2 distribuidos entre SPA (1.560 metros2) salones de banquetes y salas de reuniones (1.215 metros2), una de ellas con capacidad para 600 personas, convirtiéndose en la de mayor capacidad de Madrid, el restaurante de la planta primera con 400 metros2, el restaurante de la planta séptima con 425 metros2 y el lobby con 600 metros2.
El proyecto que se está llevando a cabo está suponiendo acometer importantes retos constructivos y arquitectónicos para adecuar los edificios a los nuevos usos, respetando el valor patrimonial de los mismos.
Uno de los mayores desafíos constructivos ha sido la necesidad de conservar las siete fachadas y la primera crujía de dos de los edificios BIC (Alcalá, 14 y Plaza de Canalejas, 1), tal y como establece la normativa de protección del patrimonio. Esto ha requerido el uso de un sistema para la estabilización y el apeo de las fachadas sobre una estructura y cimentación provisional. Para la estabilidad del conjunto, se ha implementado un sistema de control topográfico automatizado, que controla cualquier oscilación de las fachadas.
Además, se han conservado espacios tan singulares como el antiguo patio de operaciones del Banco Español de Crédito, que pasará a ser el lobby del hotel Four Seasons, o la que por un tiempo fue sala de lectura del Casino de Madrid, que se convertirá en la Royal Suite del hotel.
A ello se suma la reordenación del entorno urbano para mejorar la movilidad del peatón, favorecer el uso de la bicicleta y disminuir el número de coches en la zona. Así, se reducirá la contaminación acústica y la emisión de gases contaminantes por la disminución de la intensidad del tráfico, se rehabilitará y modernizará el parking más antiguo de la ciudad y se facilitará y mejorará el acceso y la regulación del transporte público, convirtiendo a Centro Canalejas Madrid en un referente a nivel nacional e internacional.