La contratación de oficinas aumentará en 2020 en Barcelona y descenderá en Madrid, según el informe Outlook 2020, elaborado por Cushman & Wakefield. En la capital se registró en 2019 una contratación de 610.000 metros2 (un 23% más que en el año anterior) gracias a dos grandes operaciones que han sumado 88.000 metros2. En 2020 la contratación se estabilizará en torno a los 550.000 metros2.
Por su parte, Barcelona cerró 2019 con una contratación de 401.000 metros2 (un 4% más que en 2018) y para 2020 se prevé una absorción bruta de 410.000 metros2.
En el segmento logístico, 2019 ha cerrado cifras de contratación en Madrid de 640.000 metros2 y en Barcelona de 580.000 metros2, cifras inferiores al año anterior. Para 2020, se prevén en la capital 680.000 metros2 y en Barcelona 620.000.
En el mercado de oficinas, los expertos de Cushman & Wakefield prevén que se pondrán en el mercado 290.000 metros2 en Madrid en los próximos 24 meses, y 277.000 metros2 nuevos en Barcelona. Respecto a la logística, la consultora calcula que habrá 574.900 nuevos en los próximos doce meses en Madrid, y 310.000 metros2 en Barcelona.
En el segmento retail destacan las nuevas aperturas de centros y parques comerciales. En 2019 se abrieron seis nuevos centros comerciales. Para 2020, está previsto que se abran nueve centros (290.000 metros2) y en 2021 cuatro más (140.200 metros2). Las áreas de F&B, Health & Beauty, Moda y Deportes son los motores de este impulso, con crecimientos medios en su facturación de entre el 4% y el 8%.