Cooperativas2018-09-28T12:00:13+02:00

Concovi celebra la modificación de la Ley de Suelo de la CAM

6 julio, 2020 | Cooperativas - Noticias |

Concovi ha participado en un evento virtual organizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), que ha contado con la participación del Director General de Urbanismo, Raimundo Herráiz, así como el director de Servicios Jurídicos del Colegio de Aparejadores de Madrid, Jorge Heras de los Ríos, el presidente …

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CONCOVI asiste al acto de presentación del Sistema Estatal de Índices de Referencia Precios de Alquiler

3 julio, 2020 | Cooperativas - Noticias |

CONCOVI, representada por su presidente, Juan Casares, ha asistido al Acto de presentación del Sistema Estatal de Índices de Referencia Precios de Alquiler que ha estado a cargo del Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jose Luis Ábalos. Se trata de una herramienta cuyo objetivo es establecer una sistemática …

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CONCOVI firmará con la Comunidad de Madrid el Pacto Regional por la Vivienda

26 junio, 2020 | Cooperativas - Noticias |

Ante la complicada situación generada por el COVID-19, que ha afectado gravemente al sector de la vivienda y a la capacidad de las familias para acceder a la misma, la Comunidad de Madrid promoverá un Pacto Regional por la Vivienda, en el que CONCOVI ha participado activamente, para intentar paliar …

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Concovi pide medidas para mitigar los efectos del covid-19 en las cooperativas

19 mayo, 2020 | Cooperativas - Noticias |

Viviendas en régimen de cooperativa. La Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (Concovi) ha pedido que se aprueben medidas específicas para mitigar los efectos del coronavirus en las cooperativas de vivienda. Según ha señalado la patronal en un comunicado, ha remitido seis propuestas a las distintas administraciones públicas con …

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AGRUPACIÓN VECINAL MADRILEÑA SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: CORE GESTIÓN DE PROYECTOS, S.L.

Localidad/Barrio: LAS CÁRCAVAS (MADRID)

Inversión: 4,5 MM€ / Viviendas: 8

ALBEITAR III SDAD.COOP.

Gestora: AREA URBANA GESTIÓN INMOBILIARIA

Localidad/Barrio: Rivas Vaciamadrid

Inversión: 92 MM€ / Viviendas: 52

ANKAR SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: COMARTOS, S.L.

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 10,5 MM€ / Viviendas: 58

APARCAMIENTOS HILARION ESLAVA 41, SOC.COOP.MADRILEÑA.

Gestora: GINKGO

Localidad/Barrio: ARGÜELLES (MADRID)

Inversión: 3 MM€ / Viviendas: 196

AUNA ECOMONTE

Gestora: AUNA

Localidad/Barrio: LAS HACHAZUELAS (MORALZARZAL (MADRID))

Inversión: 5,91 MM€ / Viviendas: 27

AUNA ECORESTON S.COOP. MAD.

Gestora: AUNA ARQUITECTOS - AVANGES

Localidad/Barrio: Boadilla del Monte (MADRID)

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 9

AUNA ECOVERAL 2 SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

Gestora: AUNA ARQUITECTOS - AVANGES

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 19

AVANCE TRES MIL SOC.COOP.MADRILEÑA.

Gestora: ASPRA

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 80

AZAIR, SOC.COOP.MADRILEÑA.

Gestora: TAU GESTION, S.A.

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 12 MM€ / Viviendas: 30

Balcon de Rivas Soc. Coop. Mad.

Gestora: GEDEPRIN

Localidad/Barrio: Rivas-Vaciamadrid.

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 33

CALATALIFA, S.COOP.MAD

Gestora: INERCIA

Localidad/Barrio: VILLANUEVA DE LA CAÑADA (MADRID)

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 24

CASALAR, SOC. COOP. LIMITADA.

Gestora: VIVEME

Localidad/Barrio: VILLAVERDE (MADRID)

Inversión: 32,4 MM€ / Viviendas: 194

CASTELLANA DE LA SAGRA SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: ADU ASESORES

Localidad/Barrio: FUENLABRADA

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 24

COOPERATIVA DE VIVIENDAS LOS BERROCALES DEL JARAMA

Gestora: AUTOGESTORA

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

COSLADA VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Gestora: AUTOGESTORA

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

COVIDE, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: AUTOGESTORA

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

DIVERSO TORREJÓN SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

Gestora:

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 138

EH Madrid VII,S.Coop.Mad

Gestora: SERPROCOL

Localidad/Barrio: VALDEBEBAS (MADRID)

Inversión: 20,9 MM€ / Viviendas: 97

EH MADRID VIII SOC. COOP. MAD.

Gestora: SERPROCOL

Localidad/Barrio: VALDEBEBAS (MADRID)

Inversión: 9,5 MM€ / Viviendas: 44

EL CASAR DEL MOLINO 2 S.COOP.MAD

Gestora: ADU ASESORES

Localidad/Barrio: FUENLABRADA

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

EL CASAR DEL MOLINO 3 SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: ADU ASESORES

Localidad/Barrio: FUENLABRADA

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 32

EL CASAR DEL MOLINO SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: CORE GESTIÓN DE PROYECTOS, S.L.

Localidad/Barrio: ALCORCÓN

Inversión: 3,7 MM€ / Viviendas: 32

EL CIELO DE EL CAÑAVERAL

Gestora: TAU GESTION, S.A.

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

EL LAR DE LAS FUENTES SDAD. COOP. LTDA.

Gestora: VIVEME

Localidad/Barrio: LEGANÉS

Inversión: 12,5 MM€ / Viviendas: 70

ESTUDIO 2004, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: AUTOGESTORA

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

FABRICA DE SUEÑOS, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: SAN FERNANDO DE HENARES

Inversión: 9 MM€ / Viviendas: 57

FUENTES DEL BOSQUE, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: TAU GESTION, S.A.

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 36 MM€ / Viviendas: 277

HABITAQUA LA GAVIA S.COOP

Gestora: GEDEPRIN

Localidad/Barrio: ENSANCHE VALLECAS (MADRID)

Inversión: 12,5 MM€ / Viviendas: 52

JARDIN DE LOS ROSALES, SCO. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: TAU GESTION, S.A.

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 58 MM€ / Viviendas: 366

JARDIN DE PELABRAVO, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: TAU GESTION, S.A.

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 40 MM€ / Viviendas: 248

JARDINES DE MADRID

Gestora: WOSS SERVICIOS DE GESTION

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

LA COLINA 2, SOC, COOP. LIMITADA.

Gestora: INERCIA

Localidad/Barrio: COSLADA

Inversión: 35 MM€ / Viviendas: 208

LOS ACANTILADOS S. COOP

Gestora: GESVIECO S.L

Localidad/Barrio: BOADILLA DEL MONTE

Inversión: 2,9 MM€ / Viviendas: 4

LOS CUATRO FRESNOS S. COOP

Gestora: GESVIECO S.L

Localidad/Barrio: Boadilla del Monte (MADRID)

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 19

MIRADOR DEL CAÑAVERAL S. COOP. MAD.

Gestora: NURIN SA SOCIEDAD GESTORA INMOBILIARIA

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 6,8 MM€ / Viviendas: 39

Nueva Genoveva Fase II S Coop

Gestora: YACASA ARQUITECTURA Y URBANISMO SL

Localidad/Barrio: VALDEMORO (MADRID)

Inversión: 6,5 MM€ / Viviendas: 33

Nueva Genoveva Scoop

Gestora: YACASA ARQUITECTURA Y URBANISMO SL

Localidad/Barrio: VALDEMORO

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 54

NUEVO RETIRO EL CAÑAVERAL SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: ADU ASESORES

Localidad/Barrio: FUENLABRADA

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 139

OUR SHELVES HOUSES, S. COOP. MAD

Gestora: CORE GESTIÓN DE PROYECTOS, S.L.

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 4 MM€ / Viviendas: 9

PARQUE ALMENDRO Sdad, Coop, Ltda.

Gestora: VIVEME

Localidad/Barrio: LAS ROZAS

Inversión: 10 MM€ / Viviendas: 20

PARQUE DE VALDEBEBAS 2010, S. COOP. MAD.

Gestora: PRYGESA

Localidad/Barrio: VALDEBEBAS (MADRID)

Inversión: 20 MM€ / Viviendas: 97

PRINCIPE DE ANGLONA COOP. LIMITADA DE VIVIENDAS

Gestora: MARKETING, GESTIÓN & FORMACION, S.L.

Localidad/Barrio: SANCHINARRO (MADRID)

Inversión: 70 MM€ / Viviendas: 200

PUERTA DE VICÁLVARO EL CAÑAVERAL, S.C.M.

Gestora: C GRUPO INMOBILIARIO

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 25,5 MM€ / Viviendas: 142

QUINTA LOS MOLINOS, SOC, COOP. MADRILEÑA.

Gestora: VIVEME

Localidad/Barrio: VILLAVERDE (MADRID)

Inversión: 13 MM€ / Viviendas: 77

RECOVI COOPERATIVA DE VIVIENDAS, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: MARBORÉ ADMINISTRADORES DE FINCAS

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

RESIDENCIAL ANDÉN DEL RETIRO S. COOP. MAD.

Gestora: DOMO GESTORA

Localidad/Barrio: RETIRO (MADRID)

Inversión: 39 MM€ / Viviendas: 116

RESIDENCIAL ELIPSE S. COOP. MAD.

Gestora: CORE GESTIÓN DE PROYECTOS, S.L.

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 1,3 MM€ / Viviendas: 8

Residencial Jardines Alvarado Sdad. Coop. Mad

Gestora:

Localidad/Barrio: Madrid

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

RESIDENCIAL MADRID ESTE LA GAVIA, S. COOP. MAD.

Gestora: AREA URBANA GESTIÓN INMOBILIARIA

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 9,22 MM€ / Viviendas: 51

RESIDENCIAL MARAVILLAS, S. COOP. MAD

Gestora: DOMO GESTORA

Localidad/Barrio: CHAMBERÍ (MADRID)

Inversión: 221 MM€ / Viviendas: 355

RESIDENCIAL METROPOLITAN S. COOP. MAD.

Gestora:

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 160 MM€ / Viviendas: 400

RESIDENCIAL PLANES DE FUTURO, S.Coop.Mad.

Gestora: CORE GESTIÓN DE PROYECTOS, S.L.

Localidad/Barrio: MAJADAHONADA

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 14

S. COOP. MAD. ECOVERAL

Gestora: AUNA ARQUITECTOS - AVANGES

Localidad/Barrio: EL CAÑAVERAL (MADRID)

Inversión: 5 MM€ / Viviendas: 20

S. COOP. MAD. FUENTE DE LA VILLA

Gestora: ADU ASESORES

Localidad/Barrio: VALDEMORO

Inversión: 4,2 MM€ / Viviendas: 19

S. COOP. MAD. TORREVERRAL

Gestora: SOLUCIONES ACTUALES GESTIONO ACTIVOS INMOBILIARIOS S.L.

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 38

S.COOP. FUNCIÓN SOCIAL

Gestora: FUNCOVI

Localidad/Barrio: SANCHINARRO (MADRID)

Inversión: 52,5 MM€ / Viviendas: 150

SABATINI, SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

Gestora: INERCIA

Localidad/Barrio: VICÁLVARO

Inversión: 28 MM€ / Viviendas: 240

SANCOVI SOC. COOP. MADRILEÑA

Gestora: MARKETING, GESTIÓN & FORMACION, S.L.

Localidad/Barrio: SANCHINARRO (MADRID)

Inversión: 30 MM€ / Viviendas: 100

SOC. COOP. DE VIVIENDAS HOGAR DEL TAXISTA

Gestora: THC GESTIÓN

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

SOC. COOP. DE VIVIENDAS NUEVO RETIRO

Gestora: TAU GESTION, S.A.

Localidad/Barrio:

Inversión: 43 MM€ / Viviendas: 271

SOC. COOP. LIMITADA VITRA MADRID

Gestora: GPS GESTIÓN

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 90 MM€ / Viviendas: 500

SOC. COOP. VIMUFA

Gestora: AUTOGESTORA

Localidad/Barrio: BOADILLA DEL MONTE

Inversión: 26 MM€ / Viviendas: 65

SOCIEDAD COOPERATIVA ALMADIA DE MADRID

Gestora:

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 52 MM€ / Viviendas: 26

SOCIEDAD COOPERATIVA ARQUITECTURA BLANCA

Gestora: GESVIECO S.L

Localidad/Barrio: BOADILLA DEL MONTE

Inversión: 3,5 MM€ / Viviendas: 27

SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS MADRILEÑA PARCELA 5.1 DE ALCORCÓN.

Gestora: ADU ASESORES

Localidad/Barrio: ALCORCÓN

Inversión: 23,1 MM€ / Viviendas: 130

SUEÑOS CON ENCANTOS S. COOP. MAD.

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: TRES CANTOS

Inversión: 7,4 MM€ / Viviendas: 39

SUEÑOS DE LA CASTELLANA S. COOP. MAD.

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 9,2 MM€ / Viviendas: 44

SUEÑOS DE LA VILLA, S. COOP. MAD.

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 22,8 MM€ / Viviendas: 96

SUEÑOS DE LOS ANDES S. COOP. MAD.

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 72

SUEÑOS DE MONTE OESTE, S. COOP. MAD.

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: VILLANUEVA DE LA CAÑADA

Inversión: 6,7 MM€ / Viviendas: 38

SUEÑOS DEL LEGUARIO S.COOP.MAP

Gestora: INGESCASA

Localidad/Barrio: MADRID

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 56

Valnova, S. Coop. Mad.

Gestora: DOMO GESTORA

Localidad/Barrio: Madrid

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 28

VESCOOP RIVAS S. COOP. MAD.

Gestora: SERPROGESA

Localidad/Barrio: Rivas Vaciamadrid

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 60

VIBE S. COOP.

Gestora: ND VIVIENDA

Localidad/Barrio:

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

VILLAS DE LA GAVIA 4, SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA

Gestora: GINKGO

Localidad/Barrio: MADRID - ENSANCHE VALLECAS

Inversión: 3,5 MM€ / Viviendas: 12

VIVECO, SOCIEDAD COOPERATIVA

Gestora: VIVEME

Localidad/Barrio: TORRELODONES

Inversión: 8 MM€ / Viviendas: 14

VIVIR EN RIVAS, SOC. COOP. MADRILEÑA.

Gestora: SALZHENIA

Localidad/Barrio: RIVAS VACIAMADRID

Inversión: 0 MM€ / Viviendas: 0

El sector de las cooperativas de vivienda en España se encuentra integrado dentro del área de la denominada Economía Social, es decir, que su actividad tiene una gran influencia, respaldo y responsabilidad dentro de la sociedad. En lo referido al cooperativismo destinado a solucionar y desarrollar viviendas de manera asequible, el cooperativismo español lleva más de cuarenta años desempeñando una importante actividad que ha posibilitado el desarrollo de cientos de miles de viviendas en toda España. En el año 2016, se estima que hay en España alrededor de mil cooperativas de vivienda activas así como más de un centenar de empresas que a su vez se encargan de gestionar profesionalmente las mismas. En este sentido cabe mencionar la importante labor que históricamente ha desempeñado la Confederación de Cooperativas de Viviendas (CONCOVI) que aglutina a la mayor parte de las mismas y que tiene una gran representación social en toda la península. Junto a esta asociación también se encuentra la AGV que representa a las sociedades gestoras ya mencionadas.

Los datos indican que durante el ejercicio de 2016 este segmento del mercado inmobiliario tiene en marcha más de 10.000 viviendas en toda España, genera un empleo de unos 5.000 puestos de trabajo directo y un volumen de negocio superior a los 12.000 millones de euros. Las cooperativas de viviendas se han convertido en agentes clave no sólo en la promoción residencial, sino también en la rehabilitación por la que han apostado decididamente desde hace algún tiempo. El nuevo escenario promotor donde aún hay ciertas dificultades para conseguir financiación, propicia que las cooperativas al tener ese músculo financiero proveniente de los socios cooperativistas, junto con unos precios, a priori, más ajustados, hayan irrumpido con más fuerza en el mercado promotor. Ello unido a la estrategia basada en la rehabilitación no sólo como factor coyuntural para mantener su actividad durante la época más complicada de la crisis, sino también como consecuencia de la legislación que obliga a que se rehabiliten las viviendas construidas antes de 1981, otorga un protagonismo considerable al sector.

Son muchos los analistas que opinan que las cooperativas de viviendas juegan un papel clave en el mercado. Los datos así lo avalan. La Asociacion de Gestoras de Viviendas (AGV) estima que “los resultados obtenidos en este año 2015 hacen pensar de manera optimista cuanto el número de viviendas muestran claramente una intensa recuperación, ya que la cifra que se prevé alcanzar en todo el sector en general se acercará a las 100.000 unidades de venta nueva, de las que el 50% estimamos que será realizado en régimen de cooperativa o comunidad”. El número total de viviendas adjudicadas por las cooperativas gestionadas por sociedades integrantes de la AGV en el período del ejercicio 2016 es de 6.171 viviendas, lo que supone el 49,77% de las viviendas realizadas en Madrid. De hecho, según la Asociacion, las empresas gestoras de cooperativas tienen el 28% de la promoción de nuevas viviendas en España, y en zonas como Madrid, el 48%.

En las cooperativas de viviendas se ha producido un cambio además en la tipología de vivienda a desarrollar. Si hasta ahora cooperativa de viviendas era sinónimo de vivienda protegida, actualmente lo es de la promoción o rehabilitación sin el apellido “de protección”. ¿Qué ha pasado en el mercado para este cambio? La revisión normativa por la que se regula, ha propiciado que se construya menos vivienda protegida ya que las ayudas fiscales y crediticias han desaparecido con el Plan Estatal de la Vivienda 2012-2016, especialmente con el Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbana 2013-2016. La vivienda protegida no tiene casi ayudas y sí una complicada tramitación burocrática. “Ante tal situación, en el año 2015 disminuyeron sensiblemente las solicitudes de las cooperativas para calificar viviendas protegidas, que se inclinaron a promover viviendas libres por considerar que las protegidas requerían una tramitación más compleja, además de no mantenerse el tratamiento fiscal establecido, a lo que se añade la disminución de las condiciones para obtener la financiación con préstamos a largo plazo”, explica Vázquez Fraile. De ahí la reducción de viviendas protegidas, que él mismo sitúa en un 20% de las 24.000 viviendas edificadas en 2015.

No obstante, este descenso de actividad protegida, no supone un revés para el cooperativismo de viviendas, ya que aparte de la promoción libre, la rehabilitación se ha situado como uno de sus principales valedores. “En el desarrollo del cooperativismo destaca por su actividad, la comunidad madrileña, donde se promueven cerca del 80% de las viviendas de todo el territorio del Estado, así como la rehabilitación que alcanza ya más de 6.000 viviendas”, afirma Alfonso Vázquez Fraile, presidente de Concovi.. Así, en materia de rehabilitación la Federación cuantifica en varios millones de viviendas cooperativas en el ámbito nacional las que son susceptibles de ser rehabilitadas. Sólo en Madrid se cifran en 236.000. Una cifra nada desdeñable. De hecho, las actuaciones de rehabilitación en la Comunidad de Madrid representa el 80% de las ejecutadas en toda España, donde destaca Alcalá de Henares. Málaga es otra zona junto con la comunidad valenciana donde este mercado está candente, impulsado además gracias a los acuerdos firmados por parte de la Federación de Cooperativas de Viviendas con los respectivos ayuntamientos. Cataluña, Galicia y Aragón, parecen configurarse como zonas estratégicas en este ámbito ya que en todas ellas se están reorganizando las federaciones de cooperativas de viviendas. Pero no todo son bondades para un sector que se ha visto “amenazado” por los cambios normativos en relación con el aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta por los socios cooperativistas, y que también espera que se apruebe la Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid.

En cuanto al aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta, se suscitó (y aún existe cierta controversia) la alarma con los cambios normativos por las cantidades entregadas a cuenta por los socios cooperativistas que sólo quedan cubiertas a partir de obtener la licencia de edificación. El origen de la polémica se remonta a jurisprudencia que reconocía que se debían cubrir las cantidades entregadas desde el momento en que el socio depositaba el dinero previamente a tener una licencia de edificación. Fuentes del sector aseguran que para evitar más complicaciones se optó por derogar la normativa vigente hasta el momento, e introducir modificaciones en relación con las cantidades entregadas a cuenta. La voz de alarma saltó. En este aspecto, la mediación de Concovi, ha resultado esencial ya que tras varios encuentros con la dirección general de arquitectura y vivienda y la de seguros, clarificó la “obligación de garantizar la devolución de cantidades entregadas más los intereses legales desde la obtención de la licencia de edificación”, explican desde Concovi.

Sin embargo, la parte previa a la obtención de licencia de edificación no está garantizada, por lo que se está estudiando alguna fórmula para paliar esta situación, con algún tipo de seguro voluntario, que cubra este período.

Otra vía podría ser a través de la Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid, que aún está pendiente de salir. Se le han hecho varias propuestas a la Comunidad en este sentido. Así, por ejemplo la posibilidad de asegurar las cantidades entregadas antes de la licencia de obra con una póliza de caución. También podría contemplarse otro sistema de control como por ejemplo, el project monitoring. A este respecto de la Ley de Cooperativas, la Federación de Cooperativas de Madrid, (cuyo papel como interlocutor una vez es clave en el sector) que ya denunció en 1999 su precariedad, propuso un texto consensuado en 2005 sin que se aprobara en la anterior legislatura. Como consecuencia, el presidente de la Federación ha planteado a la nueva presidenta de la Comunidad la necesidad de tramitar cuanto antes la promulgación de una nueva Ley de Cooperativas de Madrid, habiéndose celebrado ya entrevistas con la nueva Consejería de Economía Social de la Comunidad.

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