La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros2 entre enero y marzo de 2017, un 38 % respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros2. según datos de CBRE. Esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 metros2, como en la corona 2.
De esta manera, la corona 3 ha sido la que más contratación ha recibido este trimestre con casi un 60 % del total, alcanzando los 73.000 metros2 contratados, frente a los 36.248 metros2 de la corona 2 y los 15.350 metros2 de la corona 1. El incremento de la corona 3 se ha debido principalmente a dos operaciones: el prealquiler de 55.000 metros2 que ha llevado a cabo el grupo inmobiliario Prologis a la empresa especializada en servicios logísticos ID Logistics en la localidad de La Bisbal del Penedés; y el subarrendamiento de una superficie de 15.000 metros2 en Santa Oliva por parte del líder en el sector logístico DHL. Además de estas dos operaciones, en la corona 2 cabe destacar el pre alquiler “llave en mano” de 14.000 metros2 en Martorell por la empresa de transporte y logística Fercam.
Por el lado de las rentas, éstas no han registrado cambios perceptibles en la primera y tercera corona en el primer trimestre de este año, donde la renta prime alcanza los 6,50 euros/m2/mes y los 2,75 euros/m2/mes, respectivamente. Sin embargo, en la segunda corona las rentas prime han aumentado hasta los 5 euros/m2/mes, debido a la escasez de oferta de naves de calidad.
En relación a la tasa disponible, CBRE ha observado como ésta ha disminuido hasta el 3.8 % siendo crítica la baja disponibilidad en la primera corona, donde se cifra en el 1,2 % con 9.469 metros2, un dato que ratifica la plena ocupación de la zona. En el caso de la segunda y tercera corona existen 47.000 y 118.000 metros2 disponibles, respectivamente.