El 32% de las contrataciones de oficinas de Barcelona en 2017 se concentró en el distrito 22@ (también conocido como el barrio del Poble Nou), según un informe del departamento de research de BNP Paribas Real Estate. Con 17 años de historia, el distrito 22@ se ha ido consolidando como una de las zonas por excelencia, donde multitud de empresas buscan ubicar sus oficinas. Si en un principio este área se enfocaba a empresas con un perfil más innovador, dedicadas a la investigación, con un uso intensivo de tecnología, actualmente las empresas que ocupan espacios de oficinas en 22@ tienen perfiles de actividad muy variados.
La superficie disponible en 22@ era de 99.720 m2 a cierre del tercer trimestre de 2017 con un stock de 793.330 m², lo que se traduce en una tasa de disponibilidad del 12,6%. En el año 2019, las previsiones apuntan a que se desarrollen 405.300 m² de nueva superficie de oficinas en el mercado de Barcelona y su área de influencia. De ese volumen, 270.000 m² corresponderán a desarrollos ubicados en Poble Nou (el 60%). También hay proyectos (suelos finalistas con licencia de obra donde todavía no se está construyendo) que pronto se empezarán a construir. En total, estos proyectos entregarán al mercado alrededor de 108.500 m² a finales de 2020 de los cuales 24.500 m² serán en 22@. Esta cifra irá creciendo a medida que más superficie de suelo se convierta en finalista.
Con respecto a los precios en este distrito 22@, se incrementaron con fuerza en los tres primeros trimestres del año. Se espera que esta tendencia siga al alza, debido a la nueva oferta de edificios que se entregarán al mercado en los próximos años y cuyas rentas de salida se situarán por encima de la renta media del 22@.