El mercado de oficinas en Madrid se mantuvo en niveles similares en número de operaciones a los registrados de media anual en la serie histórica, en torno a 500 contratos, según los datos del informe de mercado Office Pulse Savills.
Sin embargo, debido principalmente a la escasez de operaciones de gran tamaño, el volumen total de superficie de oficinas contratada se situó un 12% por debajo, con 441.000 metros2 frente a la media anual situada en torno a 500.000 metros2, y un 17% por debajo frente a 2022, que registró 530.000 metros2.
Según indica la consultora, el aplazamiento en la toma de decisiones por parte de las grandes corporaciones, derivada de la situación macro y del ajuste todavía pendiente en muchas organizaciones respecto a los nuevos modelos de trabajo, fue el principal motivo del bajo registro de operaciones de alquiler de oficinas superiores a 3.000 metros2.
El número de contratos por debajo de 3.000 metros2 se consolida por segundo año consecutivo en los niveles de 2019. Las operaciones pequeñas y medianas acapararon con el 94% del número total de contratos casi el 70% de la superficie alquilada, frente a un 45% de superficie absorbida entonces a través del 7% de los contratos correspondientes a grandes operaciones.
En cuanto al papel de la oficina como herramienta en estos nuevos modelos de trabajo, Savills señala la clara preferencia de las empresas por espacios de calidad, sostenibles y ubicados en zona urbana o perfectamente comunicada, como la tendencia que continuará en 2024. La previsión de la consultora es de mejora en los volúmenes de absorción en 2024 con la reactivación de la toma de decisiones aplazadas por grandes empresas en los próximos 18 meses.