Durante el primer semestre del año el sector inmobiliario, tanto en superficie contratada como en volúmenes de inversión, ha mantenido un ritmo positivo que ha sido liderado por el mercado de oficinas. Según el Informe de Mercado de Inversión de Forcadell del primerer semestre del 2019, el dinamismo del tejido empresarial de Madrid y Barcelona, los indicadores macroeconómicos y los fundamentales del mercado inmobiliario español siguen situando a ambas ciudades entre los principales destinos de inversión del sur de Europa.
El informe destaca que los principales protagonistas del mercado siguen siendo los fondos de inversión y socimis, que han copado en los primeros seis meses del año más del 70% del capital invertido. Por ubicación, la mayoría de los inversores siguen concentrados en Madrid y Barcelona, aunque también se ha registrado en los últimos meses un creciente interés por otros núcleos de España como Baleares, Zaragoza, Málaga, Sevilla, Valencia, entre otros.
Según el informe de Forcadell, la evolución del sector inmobiliario a lo largo del 2018-2019 se ha visto marcada por una tendencia de especialización y por la convicción de que la prestación de servicios y la experiencia del usuario son dos ingredientes clave para el éxito de un negocio, tanto en oficinas (especialmente en el coworking), como en el retail, en las residencias de estudiantes y de la tercera edad, y en el recién llegado coliving.
En la misma línea, firmas de patrimoniales y fondos de inversión están adaptando sus proyectos al nuevo usuario, influenciado por los hábitos de consumo de la generación millenial, hecho que está propiciando nuevos formatos, la renovación de proyectos y la promoción de otros nuevos.