TH Real Estate acaba de completar su primera adquisición en nombre de su fondo European Logistics Fund (ELOF): un centro logístico en la zona metropolitana de Madrid, por 21,5 millones de euros. El centro de distribución, adquirido a un vendedor privado, está ubicado en el área industrial de Valdemoro, a aproximadamente 30 kilómetros del centro de Madrid. Cuenta con una conexión excelente con el área metropolitana de la ciudad y con el aeropuerto internacional a través de la A4, que se encuentra en las proximidades. El inmueble, construido en 2009, ocupa una parcela de alrededor de 54.000 metros2 y está dotado de excelentes y modernas características, así como una amplia zona de aparcamiento. La superficie bruta alquilable, de aproximadamente 35.000 metros2, puede dividirse en cuatro módulos diferentes con un área de almacenamiento de 8.000 metros2 y 675 metros2 de oficinas cada uno.
El inmueble está arrendado mediante contratos a largo plazo a dos filiales de la popular cadena de grandes almacenes El Corte Inglés: ECI Business Solutions y Bricor, y sirve de centro logístico del grupo para el área metropolitana de Madrid. Lanzado al mercado a finales de 2016, ELOF invierte en activos logísticos de primera calidad en España, Francia, los Países Bajos e Italia, países que registran, en la actualidad, una creciente demanda de instalaciones de este tipo. El fondo aspira a que su cartera alcance una envergadura de más de 400 millones de euros y está orientado a clientes alemanes que deseen invertir en una clase de activos con un riesgo reducido. Entre sus inversores, cabe destacar fondos de pensiones, aseguradoras y bancos.
El bufete de abogados Dentons ha brindado asesoramiento jurídico a TH Real Estate, y Proequity ha intervenido en calidad de intermediario. Por su parte, TÜV Süd Advimo ha asumido los trámites de due diligence en el plano técnico y medioambiental.