El parque de viviendas construidas en Barcelona en capital supera las 638.000 unidades según los datos facilitados por la nueva plataforma precioviviendas.com. Además están valoradas en más de 171.000 millones de euros a precio de mercado actual. El valor medio asciende a 2.844 euros/m2 para una superficie media de aproximadamente 90 metros2.
Se acaba de presentar en Barcelona el “Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Barcelona”, elaborado por la nueva plataforma inmobiliaria precioviviendas.com. Este estudio que se elabora de forma semestral recoge los principales datos del mercado de la vivienda de esta ciudad. En este sentido se han valorado la totalidad del parque de viviendas de la ciudad que ascienden a 638.171 unidades. La suma agregada de todas ellas da un valor de mercado de más de 171.089 millones de euros, lo que ya supone una subida de precios del 4,25% según se puede consultar en el informe.
Además arroja un valor medio de 2.844 euros/metro2 con una superficie media de 90 metros2. La intención de la nueva plataforma es continuar haciendo este estudio cada seis meses de tal manera que se pueda valorar la evolución del mercado residencial de Barcelona capital todos los años. En el informe también se han destacado cuáles son tanto los distritos como las calles más caras y más baratas de la capital. Así, por distritos donde el precio medio es más elevado, se sitúan en primer lugar los de Sarriá-Sant Gervasi con 3.930 euros/metro2 de precio medio, en segundo Les Corts con 3.571 euros/metro2 y, en tercer lugar, Eixample, con un precio de 3.313 euros/metro2. Por otro lado, en la parte baja de este ranking se situarían, Nou Barris con 1.875euros/metro2 y Sant Andreu con 2.307euros/metro2. como dato relevante conviene mencionar que el precio máximo registrado ha sido en Sant Martí con 10.591euros/metro2.
En lo referido a las calles más caras por superficie, se pueden destacar las siguientes conclusiones: para viviendas de un tamaño aproximado de entre 50 y 100 metros2, las calles de Valencia y Gaziel, serían las más caras de la capital. Junto a ellas se sitúan otras viviendas cuya superficie iría desde los 100 hasta los 200 metros2,donde las calles Llull y Calatrava tendrían los precios más elevados. Finalmente para superficies mayores, es decir de 200 hasta 250 metros2, las calles más caras serían las de Calatrava y Ps García Faria, donde el precio supera los 9.600 euros/metro2.
El proyecto de precioviviendas.com se puso en marcha en Febrero del 2.013. Tras dos años de intenso desarrollo su lanzamiento al mercado ha sido realizado en abril del 2.016. Es un proyecto pionero y surge como resultado de las iniciativas del departamento de I+D+i de la compañía española Aplicaciones Estadísticas y Consultoría, compañía fundada en el año 2005 con el objeto social de desarrollar herramientas estadísticas de alto valor añadido en el campo de las valoraciones de viviendas.
precioviviendas.com es una web que calcula semestralmente los valores de mercado de todas las viviendas de Barcelona, Valencia, Madrid, y Sevilla (progresivamente se irán incorporando otras ciudades) según sus características catastrales. La nueva plataforma ofrece varios servicios atendiendo a las necesidades de cada cliente.