Comprar con financiación es más rentable que al contado, especialmente en Marbella, Barcelona o Madrid, con ahorros de más de 50.000 euros, según un estudio de UVE Valoraciones.
El estudio de UVE Valoraciones se ha desarrollado a partir de un análisis de inversiones y concluye que, en la mayoría de las 127 ciudades españolas de más de 50.000 habitantes, resulta rentable hipotecarse para adquirir una vivienda.
Sólo cinco ciudades presentan condiciones donde alquilar podría ser más conveniente que comprar, ya sea al contado o con financiación: San Sebastián, Marbella, Getxo, Calviá y Tres Cantos
En doce ciudades españolas se produce un ahorro mayor en términos absolutos por comprar con financiación. Entre ellas destacan Marbella, Barcelona y Madrid. Y también son doce en las que se produce mayor sobrecoste por alquilar. Algunas son Santa Coloma de Gramanet, Valencia y Alicante.
Con un plazo medio de ocupación de 50 años, se evalúan los flujos de caja diferenciales para cada opción. La comparación se realiza mediante la estimación de flujos actualizados, considerando la renta de mercado para el alquiler y los gastos asociados a la compra para las opciones al contado y con financiación.