La evolución del mercado residencial en España ha sido “positiva pero con tintes moderados” en el cuarto trimestre del año, donde los precios han aumentado un 0,8 % respecto al mismo periodo de 2015, según el índice Tinsa. Además, se prevé que en 2017 mantenga la tónica estable, con una ligera tendencia media al alza y crecimientos moderados. El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, ha explicado que esta evolución interanual es un reflejo de las diferentes velocidades a las que se mueve el mercado residencial, en el que conviven localizaciones muy dinámicas con otras de escasa demanda, que continúan ajustando sus precios.
Las comunidades que han mantenido su liderazgo en crecimiento de precios son Cataluña, con un aumento interanual del 7,2 %, Madrid (5,2 %) y País Vasco (4,3 %). También se han revalorizado holgadamente por encima de la media española las Islas Canarias (2,8 %) y Andalucía (2 %). Por el contrario, las caídas interanuales en el último trimestre han sido Murcia (4,8 %), Castilla y León (3,9 %) e Islas Baleares (3,1 %). Por provincias, la mejor evolución de precios la han mostrado Barcelona (8,4 %), Palencia (7,8 %) y Guipúzcoa (7,4 %). En el lado opuesto se han situado Huelva y Lérida, con caídas del 6,9 % y del 6,5 %, respectivamente.
Hay tres capitales que destacan por haber registrado un incremento de precio superior al 10 % en el periodo analizado: San Sebastián (12,1 %), Bilbao (11,6 %) y Barcelona (11 %). Sin embargo, entre las capitales que aún no han realizado el ajuste de precios a la baja se resaltan León (11,1 %), Murcia (7,3 %) y Valladolid (6,6 %). Por otro lado, el informe señala que un comprador necesitaba en el tercer trimestre de 2016 destinar seis años de salario para afrontar la compra de una vivienda en España, dos menos que durante el boom inmobiliario.