El precio de la vivienda crecerá un 5,5% en 2019, un 3,5% en 2010 y un 3% en 2021, según un estudio de Anticipa Real Estate. Con estos datos, a finales de 2020 el precio de la vivienda en España estaría todavía un 11% por debajo de los máximos registrados en el año 2007. En el caso concreto de la Comunidad de Madrid, el avance de los precios será algo más intenso y a finales de 2020 se situarán ya en registros medios de 2007.
El informe señala que el número de operaciones de compraventa de vivienda libre en España para el cierre de 2019 se situará en las 580.000 unidades, lo que supone un aumento del 4% respecto a 2018. Las previsiones de crecimientos relativos para 2020 y 2021 son más moderados, del 3,5% y del 3%, respectivamente. De esta forma, para 2021 Anticipa espera unas 619.000 transacciones de vivienda libre.
Desde Anticipa consideran que “las reducciones en tipos de interés operadas desde la pasada primavera, así como expectativas a la baja; los precios contenidos del petróleo y los aumentos de salarios y la baja inflación, sumados al crecimiento del empleo a tasas relativamente sólidas, deberían continuar empujando al alza la renta familiar”.
La formación de nuevos hogares es uno de los factores, junto a la mejora de la renta y al cambio de las expectativas y otros elementos financieros, que ha impulsado el incremento de las operaciones sobre vivienda principal, aunque continúa el fenómeno de mayor importancia del alquiler, con dos tercios de los nuevos hogares apostando por el arrendamiento y consolidando este segmento frente al modelo tradicional de compra.