La compraventa de viviendas se situó en febrero en 38.176 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 9,9 %, que se eleva hasta el 11,9 % en la serie corregida de estacionalidad. El precio promedio por metro2 (metros2) de las viviendas vendidas en febrero fue de 1.305 euros, lo que supone un incremento del 2,5 %, según los datos del centro de información estadística del Notariado.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 11,2 % (11,9 % en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 12,9 %. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (14,5 %), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 1,7 % interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 5,1 % interanual.
En términos de precio promedio, el metro2 de las viviendas compradas en febrero costó 1.305 euros, reflejando así un encarecimiento del 2,5 % interanual. Este incremento del metro2 de las viviendas se debe, tanto a la subida del precio de las viviendas tipo piso (2,6 %) como al incremento del precio de las viviendas unifamiliares (1,9 % interanual). Por su parte, el metro2 de los pisos de precio libre aumentó un 2,3 %. Dentro de éstos, el precio del metros2 de los de segunda mano se situó en los 1.426 euros (2 % interanual) y el de los pisos nuevos en 1.809 euros, mostrando un encarecimiento interanual del 8,7 %.
Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.074 operaciones (7,7 % interanual), de las cuales un 37,3 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro2 de estas transacciones se situó en 200 euros (2,2 % interanual).
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 24.625, lo que supone un descenso del 5,8 % interanual (-4,3 % en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 159.927 euros, con un incremento del 5 % interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 2,6 % interanual (17.691 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (2,5 % interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (3,8 % interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 132.215 euros (0,4 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 125.445 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,6 % interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 210.515 euros (3,4 % interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero un aumento interanual del 3,5 %, hasta los 439 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 524.021 euros, recogiendo así una fuerte expansión interanual del 22,7 %. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 34,8 % hasta los 381.631 euros (355 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 10,6 %, hasta las 284 operaciones, y su cuantía aumentó un 2,5 % interanual, hasta los 834.507 euros. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,8 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 77,4 %.